Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35-52K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1915: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Bergen (NH), klaar voor jouw stempel
Aan de Breelaan 66, tegenover het weiland ‘De Vinkenkrocht’ en nabij het Berger Bos, staat een woning uit circa 1915: ‘Rose des Vents’. De ligging, dicht bij bos, duinen en het centrum van Bergen, is bijzonder. De karakteristieke gevel springt direct in het oog; binnen zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig. Paneeldeuren sieren de ruimtes en de oorspronkelijke en-suite deuren functioneren nog steeds.\ \ Het perceel meet 385 m². De tuin biedt veel privacy en is gunstig op de zon gelegen. Modernisering heeft in delen plaatsgevonden: enkele kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas en centrale verwarming is aanwezig. Desondanks vraagt de woning om verdere renovatie.\ \ Via de entreehal – voorzien van een eenvoudige stoppenkast en trapopgang – kom je in de woonkamer en suite. Hier valt het vrije uitzicht over het beschermde weiland op, een gebied dat onbebouwd blijft. In de achterkamer geven tuindeuren toegang tot de tuin. De open keuken sluit aan op een bijkeuken waar zich zowel de cv-opstelling als aansluitingen voor witgoed bevinden.\ \ Beneden ligt eveneens een badcel met wastafel en douche; er is een separaat toilet aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en ook hier is een apart toilet gerealiseerd.\ \ Naast praktische voorzieningen beschikt het huis over extra bergruimte: er is een aangebouwde stenen schuur geschikt voor kluswerkzaamheden of opslag, met ruimte voor afvalcontainers;. achterin de tuin staat bovendien een houten berging. Verder bevindt zich in de achtertuin nog een verouderd bijgebouw dat vroeger dienstdeed als zomerhuis.\ \ Samengevat:\ - Bouwjaar circa 1915\ - Perceeloppervlakte 385 m²\ - Drie slaapkamers\ - Diverse originele details behouden\ \ Deze woning biedt uitzicht over groen gebied en ligt dicht bij. voorzieningen van het dorp Bergen. Verdere modernisering zal nodig zijn om het geheel naar hedendaagse maatstaven te brengen; mogelijkheden daartoe zijn ruimschoots aanwezig.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1915
- Perceeloppervlakte
- 385 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Breelaan 66 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
105 m²
6 kamers