Verkocht onder voorbehoudBergen (NH), Emmalaan 34
84 m²
264 m²
4 kamers
1961
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Bergen (NH), klaar voor jouw stempel
GROOT PERCEEL - ZUIDOOSTELIJKE TUIN - VEEL PRIVACY - RUSTIGE LIGGING - TWEEKAPPER MET POTENTIE Wie hier voor de deur staat, merkt het meteen: de ligging is rustig en groen, met volop. ruimte rondom de woning. Juist dat perceel maakt dit huis interessant. Met een kavel van 264 m² is er aan de buitenzijde meer dan genoeg plek om het wonen naar eigen hand te zetten, terwijl de woning zelf een duidelijke basis biedt om te moderniseren.. Binnen is te zien dat het huis gedateerd is en toe is aan een nieuwe fase. Dat vraagt om aandacht, maar zorgt er ook voor dat alles nog open ligt qua indeling, afwerking en uitstraling. De huidige opzet is overzichtelijk, met de leefruimte en keuken op de begane grond en drie slaapkamers boven. Vanuit meerdere ruimtes is er contact met de tuin, wat het geheel een prettig en open karakter geeft. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal, waar het toilet, de trapopgang en een vaste kast zijn gesitueerd. Vanuit hier wordt doorgelopen naar de woonkamer, die zich over vrijwel de volledige breedte uitstrekt en profiteert van daglicht via de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde ligt de keuken, met directe toegang tot een trapkast en de ruime voortuin. Eerste verdieping Op deze verdieping grenzen drie slaapkamers aan de overloop. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Net als de rest van de woning vraagt ook deze ruimte om modernisering. Buiten/parkeren Rondom de woning ligt een ruim perceel met een tuin die zich uitstrekt aan de voor- en achterzijde. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een goede zonligging, terwijl de volwassen beplanting en erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. De maat en ligging bieden volop mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden in de straat. Buurt De Emmalaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Bergen (NH), met voornamelijk bestemmingsverkeer. Binnen circa 5 minuten fietsen wordt het centrum van Bergen bereikt, waar winkels, horeca en voorzieningen aanwezig zijn. Ook scholen en sport
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 264 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €645.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €615.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.025
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €615.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Emmalaan 34 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
128 m²
5 kamers
