Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1960: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Bergen (NH), klaar voor jouw stempel
Aan de Kogendijk in Tuindorp staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1960 die vraagt om jouw plan. 105 m² woonoppervlak, 390 m³ inhoud, energielabel F. De basis is er, de rest mag jij invullen. Tuindorp is zo'n buurt waar kinderen op de stoep fietsen en je de buren bij naam kent. Het centrum van Bergen ligt op loopafstand, met de terrassen rond het Plein en de galeries die de hoeken vullen. Stap je de andere kant op, dan loop je zo de polder in. De duinen en het strand bij Bergen aan Zee haal je met de fiets in een kwartier. Beneden vind je een hal met trapopgang, een toilet, een lichte woonkamer en een eetkamer met deur naar de tuin. De keuken heeft een eigen deur naar buiten, handig op een zaterdag als de tuindeuren open staan en iemand met natte voeten binnen komt lopen. Boven liggen drie slaapkamers, twee met wastafel en vaste kast, en een derde met deur naar het balkon. De badkamer heeft een ligbad. Op de tweede verdieping zit een vierde slaapkamer met bergruimte ernaast, fijn voor een werkplek onder de nok of een logeerkamer voor de kleinkinderen. De tuin loopt om het huis heen, voor, zij en achter, en vangt de zon op meerdere momenten van de dag. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², groot genoeg voor vier fietsen en een aanhanger met strandspullen. Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, en verder mag je zelf bepalen waar je begint. Vloerverwarming beneden, isolatie onder het dak, een keuken die opengaat naar de tuin, het kan allemaal. Stel je een ochtend voor waarop je met natte haren en een kop koffie de voortuin in stapt om te kijken hoe ver de rozen al staan. De krant op het bankje, de hond aan je voeten, het geluid van de buurt die op gang komt. Dat is het soort huis dat dit kan worden, als je bereid bent er tijd en liefde in te stoppen. Aanvaarding in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 251 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kogendijk 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.