Verkocht onder voorbehoudBergen (NH), Lindenlaan 4
93 m²
436 m²
5 kamers
1930
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Bergen (NH), klaar voor jouw stempel
Aan een rustige laan in Bergen, waar het groen dichtbij is, staat een vrijstaande woning uit 1930. Het huis bevindt zich op een perceel van 436 m² en biedt ruimte om zowel binnen als buiten naar eigen inzicht te verbouwen. De indeling is eenvoudig: een heldere plattegrond met drie slaapkamers, zolder en diverse praktische ruimtes vormt het uitgangspunt.
De begane grond begint bij de entree in de hal, waar ook het toilet en de trap zijn gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op straat en omringend groen. Achterin sluit de eetkamer direct aan op de tuin; via deze kamer is tevens de eenvoudige keuken bereikbaar. Aansluitend volgen een tussenhal, badkamer met douche en een aangebouwde berging.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Elke kamer ontvangt daglicht en beschikt over vaste kastruimte. De indeling blijft overzichtelijk, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Via een vlizotrap leidt de weg naar zolder; deze heeft een nokhoogte van circa 1,92 meter en biedt mogelijkheden voor opslag of andere invullingen.
De tuin rondom het huis ligt op het zuidoosten, waardoor zon gedurende grote delen van de dag aanwezig is. Privacy wordt geboden door het groene karakter van het perceel. Aan de voorzijde bestaat parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De ligging in Bergen kenmerkt zich door rust en nabijheid van bos- en duingebied; wandel- of fietstochten starten hier letterlijk aan huis. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn per fiets binnen vijf minuten bereikbaar in het centrum van Bergen; Alkmaar ligt op ongeveer vijftien minuten rijden via N9 of A9.
Overzicht kenmerken: – Vrijstaande woning – Bouwjaar 1930 – Woonoppervlakte: 93 m² – Perceel: 436 m² – Drie slaapkamers – Tuin op zuidoosten – Dak vernieuwd/ geïsoleerd (2012) – Woning. dient gemoderniseerd te worden
Dit huis biedt ruimte, niet alleen fysiek, maar ook in mogelijkheden tot herinrichting volgens eigen inzicht.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 436 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lindenlaan 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
128 m²
5 kamers
