Verkocht onder voorbehoudBergen (NH), Van Blaaderenweg 36
101 m²
215 m²
4 kamers
1930
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Bergen (NH), klaar voor jouw stempel
Aan de Van Blaaderenweg in Bergen staat een twee-onder-een-kapwoning uit het jaar 1930, op een perceel van 215 m². Met een woonoppervlakte van 101 m² biedt dit huis een heldere indeling: doorlopende begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en daarboven een zolder met mogelijkheden. tot uitbreiding. Inwendig is het geheel deels gedateerd; modernisering en verduurzaming zijn voor de hand liggende vervolgstappen. De constructie zelf is solide, met voldoende ruimte om tot hedendaagse standaarden te komen.
De tuin, gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon, is groen aangelegd en wordt aan het zicht onttrokken door erfafscheidingen. Meerdere zitplekken zijn mogelijk; direct achter het huis ligt een terras op vlonders en achterin bevindt zich een ruime berging. Parkeren kan op eigen terrein.
Bij binnenkomst leidt de hal naar trapopgang, meterkast en separaat toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning; grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Voorin is plaats voor een zithoek, richting tuin is ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparaten waarvan niet alles meer functioneert; modernisering is hier nodig. Vanuit de keuken toegang tot tuin en terras; aansluitend praktische bergruimte ten behoeve van cv-opstelling.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over brede raampartijen en wastafel; ook geschikt voor tweepersoonsbedden. De tweede kamer kan dienstdoen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer bevat ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet, functioneel maar eenvoudig uitgevoerd. Wasruimte met witgoedaansluiting aanwezig.
Een vaste trap leidt naar zolder: open ruimte onder hoge nok met dakkapel, bruikbaar als opslag of extra (slaap)kamer.
De woning staat in een rustige straat nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; centrum Bergen bereikbaar per fiets binnen vijf minuten. Duinen en strand liggen eveneens dichtbij; uitvalswegen richting Alkmaar/A9 zijn goed toeganke
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Blaaderenweg 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
128 m²
5 kamers
