Berlicum, Postpad 14

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Postpad 14 staat er sinds 1957, een helft van een twee-onder-een-kapwoning die duidelijk om handen vraagt. Het is gedateerd, dat zie je meteen, en juist daar zit de ruimte. Je begint hier vanaf de basis en maakt er iets van dat helemaal bij jou past.

Vanuit de hal kom je bij de trap, een kelderkast en de vertrekken beneden. De woonkamer en eetkamer zijn nu nog gescheiden, dus je kunt de indeling flink naar je hand zetten. In de woonkamer valt veel licht binnen door de grote ramen, met een gemetselde haard die karakter geeft. De keuken zit achterin, in een hoekopstelling, en is toe aan vervanging door iets van jezelf.

Boven liggen vier slaapkamers, verrassend veel voor een woning van 91,5 m². Een paar kamers hebben vaste kasten, handig zolang je nog aan het klussen bent. De badkamer heeft nu een douche en een wastafel. Via een vlizotrap kom je op een ruime zolder, goed voor opslag of later misschien meer.

Achter het huis ligt de echte reden om te komen kijken: een tuin van zo'n 29 meter diep, groen en met alle ruimte om terrassen, een gazon of een speelplek aan te leggen. Aan de zijkant een eigen oprit, en achter op het perceel een vrijstaande garage voor de auto, opslag of je hobby. Je zit hier zomaar een halve ochtend buiten voordat je iets moet.

Berlicum is een dorp met een gemoedelijke sfeer en genoeg voorzieningen om de hand. Boodschappen, winkels, scholen en sport vind je in het dorp zelf, en 's-Hertogenbosch ligt dichtbij voor als je meer stad wilt. Rust rondom het huis, de stad op korte afstand.

Nog wat om te weten: de woning heeft energielabel E, naast de 91,5 m² wonen is er 14,3 m² overige inpandige ruimte en 20,4 m² externe bergruimte. Bij de makelaar ligt een bouwkundige rapportage, de direct noodzakelijke herstelkosten zonder modernisering zijn geraamd op ongeveer € 6.265. Het is een woning van Woonstichting JOOST, waarbij sociale huurders de eerste weken met voorrang mogen reageren. Oplevering gaat in overleg.