Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningBest, Wilhelminakanaalstraat 1
70 m²
287 m²
4 kamers
1940
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Best, klaar voor jouw stempel
Batadorp, aan een hoekperceel dat groter voelt dan de meeste kavels in Best. Een half vrijstaand huis uit 1940, twee-onder-een-kap, met een voortuin die je vanaf de straat al ziet liggen en een oprit die naar de garage loopt. Het staat in beschermd dorpsgezicht, dus de rustige, wat ouderwetse sfeer van de buurt blijft zoals hij is. Beneden kom je binnen in een hal met apart toilet, een woonkamer met schouw en een dichte keuken met trapkast. Achter een portaaltje zit een doucheruimte en een deur naar de zijgevel. De keuken is eenvoudig, net als veel in dit huis, want een koper hier moet rekenen op renoveren en moderniseren. Het energielabel staat op G. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. Twee kijken uit op de achtertuin, waarvan er een toegang geeft tot het balkon waar je op een vrije ochtend met koffie de dag kunt laten beginnen. De derde ligt aan de voorkant en grenst aan een tweede, sobere doucheruimte met douche en wastafel. Wat dit huis draagt, is de ruimte eromheen. De zijtuin heeft gazon, borders, vaste beplanting en zelfs vijvers, een plek om in de zomer aan tafel te zitten terwijl de kinderen rondrennen. Het Wilhelminaplein met winkels ligt om de hoek, scholen zijn dichtbij, en de natuur en uitvalswegen zijn zo bereikt. Een straat waar kinderen buiten spelen en waar je makkelijk weg bent naar Eindhoven. Een paar zaken om te weten voordat je een bod overweegt. Er geldt een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van drie jaar. De verkoper heeft het recht van gunning. In de koopovereenkomst komt een financieringsvoorbehoud van zes weken en een overdracht na negen weken, met het notarieel transport bij AKD notarissen in Eindhoven.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 355.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1940
- Perceeloppervlakte
- 287 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €435.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €405.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.992
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €405.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wilhelminakanaalstraat 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €18-27K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
5 kamers