Best, Wilhelminakanaalstraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Batadorp in Best, een karakteristiek half vrijstaand woonhuis uit 1940 op een hoekperceel. Beschermd dorpsgezicht, met een grote voortuin, een zijtuin en een oprit naar de garage.

's Ochtends loop je zo de zijtuin in, waar borders en een paar vijvers liggen tussen het gazon. De voortuin vangt het eerste licht. Om de hoek ligt het Wilhelminaplein met de winkels, scholen zitten dichtbij en de natuur begint bijna bij de deur. De uitvalswegen bereik je snel, maar in de straat zelf blijft het rustig en kindvriendelijk.

Binnen kom je via de entree in de hal, met een toiletruimte en een woonkamer waar een schouw de sfeer zet. De keuken is nu nog dicht en eenvoudig ingericht, met een trapkast ernaast. Via een portaaltje loop je naar de doucheruimte en door de zijgevel zo de tuin in.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. Twee kijken uit op de achterkant, waarvan er een toegang geeft tot het balkon en de ander een inbouwkast heeft. De derde ligt aan de voorzijde en grenst aan een eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel.

Dit is een huis dat om werk vraagt. Het energielabel is G en je moet rekening houden met renovatie en modernisering, dus je maakt het echt van jezelf. Er geldt een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van drie jaar, en de verkoper heeft het recht van gunning. In de koopovereenkomst komt een financieringsvoorbehoud van zes weken en een overdracht na negen weken, met notarieel transport bij AKD notarissen in Eindhoven.