Bilthoven, Talinglaan 29

Een eengezinswoning, hoekwoning in Bilthoven, klaar voor jouw stempel

Aan de Talinglaan 29 staat een hoekwoning uit 1938, met het park recht aan de overkant en de bossen om de hoek. Een huis met een rood pannendak, overstekken en een ronde boogdeur in bijpassend rondboog metselwerk. Het woonoppervlak is 92 m², het perceel meet 189 m². Wat je 's ochtends ziet vanuit de zitkamer is groen. De ruime voortuin loopt over in het park aan de overzijde, en door de hoekligging en de ramen in de zijgevel valt er de hele dag licht naar binnen. Dat park blijft volgens het concept-ontwikkelplan IJsvogel behouden, dus dat uitzicht houd je. De woning vraagt op meerdere punten om modernisering, en juist daar zit de ruimte. De indeling is praktisch: een hal met toilet, een woonkamer met verdiepte bergkast en zelfs een inloopdouche op de begane grond, een keuken en daarachter een kamer die zich leent voor slapen, werken of logés. Boven liggen nu twee samengevoegde slaapkamers die met een tussenwand weer terug te splitsen zijn, plus een kleinere kamer en een badkamer met ligbad onder een dakkapel. Via de vlizotrap kom je op de vliering, bij vergelijkbare huizen in de straat ingericht als extra kamer. Rondom het huis is meer buitenruimte dan bij de meeste tussenwoningen in de buurt. De achtertuin ligt op het zuiden en westen, heeft een achterom en een aangebouwde stenen berging met water en elektra. Op de uitbouw ligt een sedumdak met besproeiingssysteem, fijn op een warme dag. Aan de rechterzijde geven de haaks grenzende tuinen flink wat afstand tot de buren. Voor de boodschappen heb je twee supermarkten op loopafstand, en op vrijdagochtend staat de weekmarkt opgesteld. Winkelgebied De Planetenbaan ligt dichtbij, net als het vernieuwde centrum rond de Julianalaan, het Emmaplein, de Vinkenlaan en De Kwinkelier. Een zwembad, sportschool, tennisbanen en een kinderboerderij zijn in de buurt, en voor een hapje loop je naar Eetcafé Van Miltenburg om de hoek. Station Bilthoven bereik je binnen enkele minuten, de fietssnelweg F28 ligt vlakbij. Een huis met karakter, licht en tuin, op een groene plek waar je zelf mag invullen wat het wordt.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Woonoppervlakte

92 m²

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1938

Perceeloppervlakte

189 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar