Blije, Unemastraat 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Blije staat een woonboerderij uit 1920, dicht bij de Waddenzee. Vijf slaapkamers, een royale schuur met werkplaats, en genoeg ruimte om er met je eigen ideeën jaren plezier van te hebben. Het is een huis dat je nog helemaal naar je hand mag zetten.

Stap je binnen, dan voel je meteen het karakter van de oude boerderij. De woonkamer heeft vloerverwarming, een rookkanaal en glas in lood dat 's ochtends het licht in kleine stukjes over de vloer legt. Een glazen wand verbindt de kamer met de woonkeuken, zodat het daglicht doorloopt tot achterin. De keuken met hoekopstelling is het hart van het huis, klaar om er een fijne leefruimte van te maken.

Vanuit de keuken loop je langs de verbindingshal met vaste kasten naar de badkamer, met wastafelmeubel, ligbad, douche, een kastenwand en een inloopkast. Er is een apart toilet en een zijdeur die zo de tuin in gaat. Op deze verdieping ligt ook een slaap- of hobbykamer. Boven in het voorhuis vind je vier slaapkamers, twee met een dakkapel en twee met een dakraam, plus een apart toilet en een berging met de cv-opstelling. Via een vlizotrap kom je op de zolder.

De schuur is waar het praktisch wordt. Door de hoge sectionaaldeur rijd je er zo naar binnen met een grotere auto of aanhanger. De aparte werkplaats heeft een werkbank, radiator, wateraansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra groepenkast met krachtstroom. Boven zit nog een ruimte die zich prima laat gebruiken als kantoor of hobbyhoek, met daarboven weer een zolder. Aan bergruimte kom je hier niets tekort.

Voor het huis ligt een groene voortuin, achter een royaal erf met plek voor meerdere auto's en een houten tuinhuis. Via de achterom loop je van het erf zo naar de voorkant. De grond onder het tuinhuis huur je van de gemeente voor 10 euro per jaar.

Goed om te weten: energielabel D, een cv-ketel Nefit uit ongeveer 2019, 18 zonnepanelen en vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. Onder de dakpannen en golfplaten zit een rieten kap, en het dak vraagt aandacht. De woning wordt verkocht onder de As is, where is clausule.

Blije ligt vrij en rustig, met Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar en de Waddenzee om de hoek.