Kluswoningen.nl
Kluswoning Voorstraat 2 in Blije foto 1Eengezinswoning, vrijstaande woning

Blije, Voorstraat 2

  • 124 m²
  • 185 m²
  • 7 kamers
  • 1930
  • G
€ 2.218/m²

Wil je deze woning van dichtbij bekijken?

Verkopende makelaar

De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 275.000€ 2.218/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €32.000 tot €47.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Blije, klaar voor jouw stempel

Aan de rand van Blije, vlak bij de Waddenzee, staat een huis uit 1930 met een garage van veertien meter. Vier slaapkamers boven. Beneden een woonkamer met rookkanaal.

De hal komt uit op de woonkamer en op de garage, en dat laatste is hier het verhaal. Betonnen vloer, elektrisch bedienbare deur, ruimte genoeg voor een auto plus alles wat je nog van plan bent. Werkbank, boot, fietsen die nooit klaar zijn. De keuken is dicht en simpel: een keukenblok met geiser, een apart werkblad met water en elektra. Genoeg om te koken terwijl je bedenkt wat er straks moet komen.

Via de tussenhal met de trap kom je bij het toilet en de tuin. Daar staat ook het heteluchtverwarmingsapparaat, een Brink uit 1972, en het energielabel G vertelt de rest van dat verhaal. Isolatie is werk dat op je wacht. De woonkamer heeft twee vaste kasten en licht dat de hele middag binnenvalt.

Boven een overloop met een klein dakraam en nog meer vaste kasten. Vier slaapkamers, twee met een dakkapel die ruimte en licht geven, één met een deur naar het platte dak. Die deur is de bijzonderste van het huis. De badkamer is af: toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische kachel.

Achter het huis ligt een beschutte buitenplaats op het noorden. Koffie in de ochtend, uit de wind, met het dorp om je heen dat nog gewoon een dorp is. De Waddenzee ligt om de hoek voor wie wil wandelen of kijken. Het centrum van Blije is karakteristiek en klein, en dit huis staat er middenin, wachtend op iemand met tijd en plannen.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Woonoppervlakte
124 m²
Aantal kamers
7, waarvan 4 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Perceeloppervlakte
185 m²
Energielabel
G (verbeterbaar naar A)
Status
Beschikbaar

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€275.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.599

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Voorstraat 2 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Voorstraat 2 in Blije, impressie na renovatie
Kluswoning Voorstraat 2 in Blije, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?

Reken indicatief op €32.000 tot €47.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.