Borne, Prins Bernhardlaan 122

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Prins Bernhardlaan in de Molenkamp staat deze helft van een dubbel woonhuis uit 1930, op een perceel van 251 m². Twee royale slaapkamers, een diepe achtertuin en de ruimte om er precies van te maken wat je wilt.

Stel je een zaterdagochtend voor: de zon valt door de ramen in de voor- en zijgevel de woonkamer binnen, koffie op tafel, en achter je de dichte keuken waar nog van alles kan. De verdieping vergroten, een badkamer boven, een derde kamer als werkplek. Bij de buren in de straat is dat vaker gedaan, dus je hoeft niet te gissen of het kan. Beneden zijn er nu een aparte doucheruimte en een toilet, met de cv combiketel uit 2004 netjes in het achterportaal.

De tuin is waar dit huis het verschil maakt. Ligt op het noordoosten en is diep genoeg om de hele dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin een vrijstaande stenen berging, en aan de achterzijde kijk je vrij uit, zonder dat iemand mee kan kijken. Via de brede poort naast het huis loop je zo van de eigen oprit naar achteren.

Boven kom je op een lichte overloop dankzij het grote raam in de zijgevel. De twee slaapkamers liggen aan voor- en achterzijde, en vanuit de achterste stap je op het platte dak van de keukenaanbouw. Een luik brengt je naar de vliering. Ruimte genoeg om de indeling naar je eigen leven te vormen.

Het praktische op een rij: circa 85 m² woonoppervlak, 336 m³ inhoud, energielabel G (geldig tot 24 augustus 2036). Een NEN 2580 inmeetrapport en een bouwkundige keuring van WoningSchouw liggen klaar voor wie ze wil inzien. Bouwjaar 1930, dus reken op een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst.

De locatie maakt het dagelijks leven makkelijk. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken vind je om de hoek, en het centrum van Borne, het NS station en de opritten naar de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Een karakteristiek huis met goede botten, een fijne tuin en alle ruimte om er in je eigen tempo een thuis van te maken.