Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-33K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, hoekwoning in Borne, klaar voor jouw stempel
Theresiastraat 12 in Borne, een hoekwoning uit 1973 die wacht op iemand die er zijn eigen huis van wil maken. De basis staat er, met energielabel B, dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas en een Atag combiketel uit 2024. Zonnepanelen liggen al op het dak. Beneden ligt de woonkamer aan de voorzijde, met genoeg plek voor een bank en een grote eettafel. Achterin vind je de dichte keuken in hoekopstelling, met afzuigkap en spoelbak, en vanuit daar loop je zo de tuin in. De 86 m² woonoppervlak voelt door de hoekligging ruimer dan het cijfer doet vermoeden. Boven zijn drie slaapkamers van prettig formaat, in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer heeft een douche, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap kom je op de royale bergzolder van 20 m², waar ook de cv-installatie staat. Ruimte zat om spullen kwijt te kunnen, en volgens de makelaar is een vaste trap naar boven een reële optie. De achtertuin ligt op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fijne mix van zon en luwte. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van 10 m² voor de fietsen en het tuingereedschap, met een achterom. Parkeren doe je op eigen oprit. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie in de tuin zit terwijl de rest van de straat nog slaapt. De woning ligt in een rustige wijk, met supermarkten, scholen, sportverenigingen en het OV op korte afstand. Het centrum van Borne loop of fiets je zo binnen, en de uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn snel bereikbaar. Van deze woning is al een bouwtechnisch rapport opgesteld, zodat je meteen weet waar je aan toe bent. Let op: alleen huurders van een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in Borne kunnen hier terecht. Interesse kenbaar maken kan tot en met 5 augustus, daarna worden de bezichtigingen ingepland. Er geldt een aanbiedingsplicht met bijbehorende spelregels, waaronder een zelfbewoningsplicht van twee jaar en een bod van minimaal de vraagprijs (de getaxeerde marktwaarde). De kosten voor het kadastraal uitmeten bedragen 510 euro en komen voor rekening van de koper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 3401 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Theresiastraat 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €22-33K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers