Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Boskoop, klaar voor jouw stempel
Aan de Middelburgseweg in Boskoop, gemeente Alphen aan den Rijn, wordt een perceel tuingrond van circa 1.803 m² te koop aangeboden. Het terrein ligt in het Groene Hart, omgeven door water en volwassen groen. Wie waarde hecht aan rust en ruimte zal hier weinig tekortkomen; voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op praktische afstand.\ \ Bij het perceel hoort een aandeel in een mandelig terrein van 123 m². Dit betreft een brug met toegangshek en inrit, gezamenlijk gebruikt en onderhouden met de eigenaar van het naastgelegen perceel. De verkoper is particulier: na verloop van jaren bleek de tuin omvangrijker dan gewenst, waarna besloten is dit deel af te splitsen. Hier wordt geen projectmatig plan gevolgd; men koopt uitsluitend grond, hetgeen eigen initiatief verlangt voor verdere invulling.\ \ Voor het realiseren van een woning is binnen de gemeentelijke regels een woon-/bouwcontingent vereist. De kosten daarvoor worden bepaald door de aanbieder en liggen volgens gangbare tarieven binnen Alphen aan den Rijn tussen €175.000,- en €200.000,- voor een woning van ongeveer 750 m³ inhoud; bij kleinere woningen volstaat minder contingent (bijvoorbeeld een half contingent voor circa 375 m³). De aanvraagprocedure voor het contingent evenals planvorming en vergunningen rust volledig op de koper.\ \ Bestrating die nu als parkeervakken dient wordt verwijderd om plaats te maken voor een nieuwe inrit naar Middelburgseweg 109; indien nodig wordt de bestaande oprit deels ingekort vanaf. de noordgrens. Design straatverlichting bij toegangshek valt buiten deze verkoop en wordt eveneens weggehaald.\ \ Langs de noordelijke erfgrens geldt: over één meter breed mag niet worden gebouwd; deze strook dient blijvend ingericht als beplantingsstrook met meerjarige struiken (geen bomen of. éénjarig groen), voorzien van paal- en gaasafrastering indien gewenst ter afbakening of ten behoeve van huisdieren.\ \ Enkele praktische uitgangspunten: koopsom €770.000,- v.o.n.; overdrachtsbelasting (10,4%) plus notariskosten voor leveringsakte zijn inbegrepen; overige kosten zoals hypotheekakte, taxatie(s) of nutsvoorzieningen zijn voor rekening koper. Nutsvoorzieningen zijn niet aanwezig; aansluitingen dienen
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 770.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1803 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €850.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €820.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.034
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €820.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Middelburgseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers