Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-55K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Boxtel, klaar voor jouw stempel
Tegenover de kerk en basisschool De Klim staat dit vrijstaande huis uit 1955, met een perceel van 880 m² en een aanbouw van 127 m² die je doet dromen over een werkplaats of bedrijf aan huis. Het pand vraagt om een grondige opknapbeurt, maar de basis is solide. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de kerktoren. De ochtenden beginnen rustig, met schoolgaande kinderen die van de fiets stappen en de bel die luidt om kwart over acht. Vijf minuten fietsen brengt je naar het centrum van Boxtel of het NS-station, en wie de auto pakt, staat in twintig minuten in Eindhoven of Den Bosch. Binnen vind je 144 m² aan woonoppervlak verdeeld over zes kamers. Beneden een dichte keuken met bijkeuken, een provisiekelder en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers, waaronder een met en-suite, een keukenmeubel en een wasruimte met douche en toilet. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder van 38 m². De aanbouw maakt dit huis bijzonder. 127 m² aan extra ruimte, opgedeeld in drie delen, met witgoedaansluitingen, een moderne badkamer, een oude toiletgroep en een vroegere keuken met steektrap naar een zoldertje. De carport verbindt het hoofdhuis met de garage van 24 m² en de werkruimte. De rechter oprit komt via een segmentdeur direct binnen. Genoeg vierkante meters voor hobby's, een bedrijf aan huis of mantelzorg. Achter de opstallen ligt 330 m² grasveld. Een tuin om koffie te drinken, kinderen te laten ravotten of een moestuin te beginnen. De Kampina ligt op vijf minuten rijden voor wie verder het groen in wil. Wat hier staat, vraagt liefde en een verbouwing. Wat er kan komen, is een huis met meer ruimte dan je in Boxtel zomaar tegenkomt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 880 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gashaard en gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lennisheuvel 53 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.