Boxtel, Lennisheuvel 53

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Boxtel, midden in het dorp, tegenover de kerk en Brede basisschool De Klim. Deze vrijstaande woning uit 1955 staat op een perceel van 880 m² en is gedateerd, dus je begint hier met een leeg canvas.

Vanuit de woonkamer kijk je uit op de kerk. De begane grond heeft een entree met portaal en toilet, een dichte keuken met kasten, een bijkeuken met toegang tot het bijgebouw, een provisiekelder en die ruime woonkamer. Boven vind je vijf slaapkamers, waarvan één met en-suite kamer en een keukenmeubel, plus een wasruimte met douche en toilet. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

Het bijzondere zit in de ruimte om het huis heen. Naast de garage van 24 m² is er een enorme aanbouw van 127 m², nu opgedeeld in drie delen: één met witgoedaansluitingen en een moderne badkamer, één met oude toiletgroepen, en één als voormalige keuken met een steektrap naar zolder. Een carport verbindt alles, twee opritten geven toegang tot de poort, de garage en die grote werkruimte. Denk aan een atelier, een bedrijf aan huis, of ruimte voor mantelzorg.

Achter de opstallen ligt een grasveld van ongeveer 330 m². Genoeg plek voor kinderen, een moestuin of gewoon een lange tafel voor als het mooi weer is. De woning telt 144 m² woonoppervlak, 1250 m³ inhoud en zes kamers.

De ligging maakt veel goed. Het NS-station, de A2, het centrum van Boxtel en natuurgebied de Kampina liggen op vijf minuten. Wandelen door de Kampina op een vrije zaterdag, daarna terug naar huis voor koffie. Eindhoven en 's-Hertogenbosch bereik je in ongeveer twintig minuten met de auto. Het huis is goed gebouwd, maar wel toe aan een grondige renovatie, en juist dat geeft je alle vrijheid om er iets van jezelf van te maken.