Breukelen, Gijsbrecht van Nijenrodestraat 147

Een eengezinswoning, tussenwoning in Breukelen, klaar voor jouw stempel

Breukelen-Noord, een brede straat waar kinderen op straat fietsen en het wandelpark met dierenweide om de hoek ligt. Deze tussenwoning uit een rustige hoek van het dorp wacht op nieuwe bewoners die er hun stempel op willen drukken. Beneden loopt de doorzonkamer van voor naar achter, met een open keuken die al voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De entree heeft een toilet met fonteintje, een meterkast, en een trap die je naar boven brengt. Vanuit de woonkamer kijk je zo de westtuin in, diep en zonnig, met een stenen berging achterin en een achterom naar het pad. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is 18,7 m² met een brede kastenwand, daarnaast een kamer van 11,7 m² met vaste wastafel, en een derde van 4,7 m² die zich leent voor een kinderbed, een bureau of een naaimachine. Op zolder staat de cv uit 2013 opgesteld, met een wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer onder een dakkapel met HR++ glas. Stel je een zaterdagochtend voor: koffie op het terras achter, het zonnescherm half uit, de kinderen lopen via het achterom naar de dierenweide. Tegen de middag fiets je naar de Markt voor boodschappen, of pak je de bus die in drie minuten vertrekt richting het station. Wie van water houdt, zit binnen een kwartier op de Vecht of bij de Loosdrechtse Plassen. Utrecht is tien autominuten, Amsterdam ongeveer twintig. Het huis vraagt wel iets van je. Energielabel D, een keuken en badkamer die nog van deze tijd zijn maar waar je vast je eigen ideeën bij hebt, en een indeling die ruimte biedt om te schuiven met wanden of een uitbouw te overwegen. Voor een gezin dat houdt van klussen en van een buurt waar scholen, sportclubs, het tropisch zwembad en de bibliotheek allemaal op loopafstand liggen, is dit een plek met veel potentie. De ligging tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal aan de ene kant en de Vecht aan de andere, maakt Breukelen tot een dorp waar je makkelijk landt en lang wilt blijven.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Woonoppervlakte

123 m²

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1970

Perceeloppervlakte

156 m²

Energielabel

D (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Status

Onder bod