Broek op Langedijk, Bakkerspad 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Bakkerspad in het oude Broek op Langedijk staat een vrijstaand huis uit 1868, met 155 m² woonoppervlak en veel van zijn oorspronkelijke details nog intact. Het is niet af, en dat is precies de charme. De vorige eigenaren legden de basis; de rest mag jij invullen.

Er is al flink werk verzet op de plekken waar je het later niet meer ziet. Het dak is compleet vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd, met dakkapellen en keramische dakpannen. In 2023 kwam er een LG-warmtepomp die verwarmt en koelt, het huis is gasloos en op het dak liggen zonnepanelen. Wat overblijft is het leuke deel: de indeling en de afwerking naar eigen smaak.

Beneden meet 93 m² en de ruimte is er echt. De woonkamer aan de achterkant heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, en verder vind je een keuken, bijkeuken, badkamer en meerdere kamers. Wil je één grote woonkeuken, of juist een aparte werkkamer op de begane grond, dan kan het allebei. Omdat er nog niks recent is afgewerkt, hoef je niks eerst te slopen voordat je begint.

Boven ligt nog 62 m² vrij in te delen. Er is nu één slaapkamer en een grote open ruimte die door de dakkapellen verrassend licht en bruikbaar is. Genoeg voor een paar slaapkamers en een nieuwe badkamer, of een ruime ouderslaapkamer met de rest als werkplek. Daarboven zit nog een bergzolder voor alles wat je even kwijt wilt.

De ligging maakt veel goed. Je zit op een steenworp van het Rijk der Duizend Eilanden, dat waterrijke stukje waar Langedijk zijn geschiedenis vandaan haalt. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie in de royale voortuin zit terwijl het dorp langzaam op gang komt. Achter is de tuin compacter, dus het accent ligt binnen, en er staat een vrijstaande berging.

Het perceel is 360 m², de inhoud 604 m³. Op dit adres geldt een recht van overpad, en aanvaarding is in overleg. Dit is een huis voor iemand die niet zoekt naar kant-en-klaar, maar het geduld en de zin heeft om er zelf een thuis van te maken.