Brunssum, Bouwkavels (Bouwnr. K8)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Emmakwartier, aan de rand van Brunssum, ligt een rij bouwkavels tussen de 355 en 365 m². De prijzen beginnen rond 130.000 euro en lopen tot ongeveer 139.000 euro vrij op naam. Grond genoeg om iets van jezelf neer te zetten.

Wat je bouwt, bepaal je grotendeels zelf. Samen met een architect vertaal je je wensen naar een ontwerp, van een gelijkvloerse bungalow tot een ruime villa, binnen de welstandsregels van de buurt. 2Architecten tekende alvast twee voorbeeldwoningen uit die passen: een XL van ongeveer 168 m² en een XXL van ongeveer 220 m². Je bent vrij om je eigen architect te kiezen, maar hun voorstel ligt klaar als startpunt.

De spelregels geven houvast. De woningen zijn vrijstaand, maximaal 15 meter diep, met de voorgevel netjes in de gevellijn en aan weerszijden 3 meter ruimte tot de perceelgrens. Je mag tot de helft van de kavel bebouwen, tot 10 meter hoog, met een goot van maximaal 6,5 meter en een zadelkap of dwarskap van 45 graden. Een kelder tot 5 meter diep behoort tot de mogelijkheden.

Stel je de ochtenden voor als het huis er straks staat, koffie in een keuken die je zelf hebt bedacht, uitkijkend op een tuin die je nog helemaal moet aanleggen. Brunssum ligt om je heen, met het Schutterspark en de bossen op fietsafstand voor een rondje na het eten. Het is een plek waar je jaren vooruit kunt.

De verkoop opent op maandag 18 augustus 2025 om 20:00 uur. Vanaf dat moment geef je je voorkeur door, voor maximaal drie woningen of kavels. De inschrijving sluit op zondag 7 september 2025 om 23:59 uur, en uiterlijk 12 september hoor je of je bent geselecteerd. De kennismakingsgesprekken met de makelaar volgen in de tweede helft van september, daarna krijg je een koopoptie van twee maanden om je plan verder uit te werken voordat je tekent.