Brunssum, van Ruysdaelstraat 23
82 m²
360 m²
4 kamers
1954
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €31.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Brunssum, klaar voor jouw stempel
Ruim 230 m2 LOODS . Ideaal voor grote opslag of hobby met motoren of oldtimers . Half vrijstaand woonhuis met grote loods/werkplaats. De woning is rustig gelegen nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het stadscentrum en het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Indeling Kelder: Het huis heeft 2 royale kelderruimtes met aansluiting voor de was-apparatuur en cv-installatie (huur). Parterre: Entree. Hal met meterkast. Toiletruimte. Keuken met functionele keukeninstallatie met apparatuur. Woonkamer met open keuken met lichte plavuizenvloer en witte keukeninstallatie. Toegang tot een serre. Aansluitend een grote kantoorruimte/ werkkamer met toegang naar loods. Eventueel mogelijkheid tot verdere uitbreiding van de woonoppervlakte door verdere afwerking van de kantoorruimte. Dakterras met goede privacy. Eerste verdieping: Overloop. Bergkast. Drie slaapkamers afgewerkt met laminaatvloeren. Licht betegelde badkamer douche, badmeubel met wastafel en inbouwverlichting. Tweede verdieping Bergzolder Loods: Grote oprit. Zeer ruime multifunctionele loods met brede toegangspoort via oprit. Betonnen vloer. Voorzien van smeerput. Kantoorruimte. Toiletruimte. Loods met natuurlijke lichtinval via dakkoepels Omgeving: De wijk is rustig en kindvriendelijk op loopafstand van diverse voorzieningen, winkels, stadscentrum en natuurgebied Brunssummerheide.. Het huis biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen. Bijzonderheden • Zeer ruime loods / werkplaats aangrenzend aan de woning • Het huis heeft een dakterras. Er is geen tuin. . Het perceel is geheel bebouwd. • Te moderniseren woning • Energielabel F • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Grote loods met ruim 230 m2 gebruiksoppervlakte • Bruto inhoud 1378 m3 . • Perceel: 360 m² • Bouwjaar: 1954 • Royale kelder • Momenteel is de bestemming wonen met bedrijvigheid. Dit kan worden gewijzigd naar functie wonen • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Brunssum • Goede verbindingen naar uitvalswegen, Buitenring (N300) en autosnelweg. (A76) richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitd
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 190.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1954
- Perceeloppervlakte
- 360 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €270.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €240.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €240.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan van Ruysdaelstraat 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €31.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
287 m²
5 kamers
