Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Budel, klaar voor jouw stempel
Aan de oostkant van Budel ligt de Grote Hoefstraat, een landelijke zandweg waar je vooral wandelaars, fietsers en af en toe een trekker tegenkomt. Tot 1985 was dit nog de doorgaande verbinding tussen het dorp en buurtschap Schoordijk. Nu is het stil, met akkers die tot aan de horizon doorlopen. Op deze plek staat een bouwkavel te koop in de achtertuin van Burgemeester van Houtenstraat 86. Het perceel meet ongeveer 1.770 m², met een frontbreedte van zo'n 45 meter en een diepte van rond de 39 meter. Je mag er een vrijstaande schuurwoning bouwen op een bouwvlak van 99 m², en als je ruimte tekortkomt is er plek voor een bijgebouw tot 100 m². Het stuk aan de voorzijde krijgt een woonbestemming met tuin en valt binnen de bebouwde kom. De rest blijft agrarisch, met een eigen erfbeplantingsplan. Stel je een ochtend voor waarop je de gordijnen opentrekt en alleen velden ziet. De woning wordt een schuurwoning van anderhalve verdieping met een zadeldak. Vanwege de molenbiotoop blijft de goothoogte op maximaal 6,0 meter en de bouwhoogte op 7,5 meter. De gevels komen in traditionele materialen, metselwerk en gevelbekleding in bruin, grijs en zwart, eventueel met stucwerkelementen. Het dak kan met donkere gebakken pannen, riet of een combinatie van beide. Wonen aan de rand wil hier niet zeggen ver van alles. Het centrum van Budel ligt op loopafstand, met twee full-service supermarkten en een rij speciaalzaken die boodschappen doen verrassend prettig maken. Er zijn drie basisscholen en een middelbare school. De natuur ligt om de hoek, want het Goor, de Looserplas, de Grote Heide en het Leenderbos liggen allemaal binnen handbereik, en de Belgische grens ook. Wie naar de High Tech Campus, ASML of Eindhoven moet, rijdt er in ongeveer twintig minuten over de A2. De stations van Maarheeze en Weert zijn binnen tien minuten te bereiken. De kavel wordt braakliggend opgeleverd. De oude schuren van de voormalige houtzagerij worden gesloopt, de bodem en aanwezige asbest worden gesaneerd, zodat je zonder zorgen een omgevingsvergunning kunt aanvragen. De vraagprijs is 395.000 euro kosten koper. Houd rekening met 10,4 procent overdrachtsbelasting voor een bouwperceel. De bijdrage aan het fonds Ruimtelijke kwaliteit is al voldaan aan de gemeente.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1770 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Burg. Van Houtstraat 86 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.