Budel, Burg. Van Houtstraat 86

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de oostkant van Budel loopt de Grote Hoefstraat, een landweg die je vroeger naar buurtschap Schoordijk bracht en tegenwoordig vooral wandelaars, fietsers en een enkele tractor ziet. Precies hier ligt een bouwkavel van ongeveer 1.770 m², weggevouwen in de achtertuin van de Burgemeester van Houtenstraat 86. Voor je begint de akkers, achter je het dorp.

Je koopt hier ruimte om je eigen schuurwoning te bouwen. Het bouwvlak is 99 m², de woning wordt anderhalve verdieping met een zadeldak, en vanwege de molenbiotoop blijft de goothoogte op maximaal 6 meter en de nok op 7,5 meter. Traditionele materialen horen erbij, metselwerk en gevelbekleding in bruin, grijs en zwart, met een dak van vlakke gebakken donkere pannen of riet. Wie meer nodig heeft, mag naast het huis nog een bij- of aanbouw van maximaal 100 m² kwijt.

Stel je de ochtenden voor met dat weidse zicht over de landerijen, koffie bij het raam terwijl de mist boven de akkers optrekt. Het perceel is gemiddeld zo'n 45 meter breed en 39 meter diep, dus je parkeert makkelijk op eigen terrein en houdt een tuin aan de voorzijde over. Het voorste deel krijgt een woonbestemming binnen de bebouwde kom, het achterste stuk blijft agrarisch met een eigen erfbeplantingsplan.

Het centrum van Budel loop je zo op. Twee full-service supermarkten, een rits speciaalzaken, drie basisscholen en een middelbare school, en een dorp dat leeft van zijn verenigingen. Rondom liggen het Goor, de Looserplas, de Grote Heide en het Leenderbos, en de Belgische grens is een steenworp verderop. Via de A2 sta je in ongeveer twintig minuten bij de High Tech Campus, ASML en Eindhoven, de stations van Maarheeze en Weert liggen op een klein kwartier.

Op het perceel staan nu nog oude schuren van een voormalige houtzagerij. Die worden gesloopt, de bodem en aanwezige asbest gesaneerd, zodat je een schoon en braakliggend bouwperceel geleverd krijgt dat klaar is voor een omgevingsvergunning. De vraagprijs is € 395.000 kosten koper, waarbij voor een bouwperceel een overdrachtsbelasting van 10,4% geldt. De bijdrage aan het fonds Ruimtelijke kwaliteit is al aan de gemeente voldaan.