Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €39-57K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1933: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, halfvrijstaande woning in Buggenum, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Buggenum, op een perceel van 1.375 m², staat een halfvrijstaande woonboerderij uit een tijd dat huizen nog met de hand werden gebouwd. De basis is eenvoudig. Wat hier ligt, is ruimte, karakter en een blanco vel om je eigen huis op te tekenen. Binnen vang je meteen de sfeer van een ouder pand. De hal heeft muurkasten, een garderoberuimte en een toilet, en leidt naar een L-vormige woonkamer met parketvloer waar het daglicht ruim binnenvalt. De woonkeuken sluit aan op een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een loopdeur naar de achtertuin. Op de begane grond liggen meerdere slaapkamers, waaronder eentje met een gewelfd plafond, plus een badkamer met inloopdouche en ligbad, ook onder een gewelf. Drie extra ruimtes wachten op een invulling die bij jou past, atelier, werkkamer, hobbyplek. De eerste verdieping is 145 m² aan zolder. Genoeg om er twee of drie slaapkamers uit te halen en nog een werkplek over te houden. Hier hangt de cv-ketel uit 2022 en staat de thuisbatterij die je kunt overnemen. Beneden vind je nog een inpandige garage met berging, handig voor klussen of opslag tijdens de verbouwing. Buiten begint het andere verhaal. De tuin ligt op het zuidwesten en loopt door in een weiland van 2.150 m², met de optie om dat agrarische perceel uit te breiden tot 4.740 m². Een eigen waterput, bronpomp en beregening liggen er al. Voor wie kippen wil, een moestuin van serieus formaat, of gewoon ruimte om uit te kijken zonder iemand in het zicht, is dit waar het om draait. Vooraan staat een laadpaal die je kunt overnemen, en er liggen 15 zonnepanelen op het dak. Buggenum zelf is een kerkdorp aan de Maas, met de Roer en de uiterwaarden om de hoek voor wandelen en fietsen. Haelen ligt vlakbij voor de boodschappen, Roermond is een korte rit, en de A2 en A73 pak je zonder gedoe. Wonen tussen het groen, met de stad binnen handbereik wanneer je hem nodig hebt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1933
- Perceeloppervlakte
- 6115 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Haelenerweg 8-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
