Buggenum, Haelenerweg 8-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Buggenum, op een perceel van 1.375 m², staat een halfvrijstaande woonboerderij uit een tijd dat huizen nog met de hand werden gebouwd. De basis is eenvoudig. Wat hier ligt, is ruimte, karakter en een blanco vel om je eigen huis op te tekenen.

Binnen vang je meteen de sfeer van een ouder pand. De hal heeft muurkasten, een garderoberuimte en een toilet, en leidt naar een L-vormige woonkamer met parketvloer waar het daglicht ruim binnenvalt. De woonkeuken sluit aan op een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een loopdeur naar de achtertuin. Op de begane grond liggen meerdere slaapkamers, waaronder eentje met een gewelfd plafond, plus een badkamer met inloopdouche en ligbad, ook onder een gewelf. Drie extra ruimtes wachten op een invulling die bij jou past, atelier, werkkamer, hobbyplek.

De eerste verdieping is 145 m² aan zolder. Genoeg om er twee of drie slaapkamers uit te halen en nog een werkplek over te houden. Hier hangt de cv-ketel uit 2022 en staat de thuisbatterij die je kunt overnemen. Beneden vind je nog een inpandige garage met berging, handig voor klussen of opslag tijdens de verbouwing.

Buiten begint het andere verhaal. De tuin ligt op het zuidwesten en loopt door in een weiland van 2.150 m², met de optie om dat agrarische perceel uit te breiden tot 4.740 m². Een eigen waterput, bronpomp en beregening liggen er al. Voor wie kippen wil, een moestuin van serieus formaat, of gewoon ruimte om uit te kijken zonder iemand in het zicht, is dit waar het om draait. Vooraan staat een laadpaal die je kunt overnemen, en er liggen 15 zonnepanelen op het dak.

Buggenum zelf is een kerkdorp aan de Maas, met de Roer en de uiterwaarden om de hoek voor wandelen en fietsen. Haelen ligt vlakbij voor de boodschappen, Roermond is een korte rit, en de A2 en A73 pak je zonder gedoe. Wonen tussen het groen, met de stad binnen handbereik wanneer je hem nodig hebt.