Verkocht onder voorbehoudBussum, Lange Heul 219
85 m²
161 m²
4 kamers
1965
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Bussum, klaar voor jouw stempel
Aan de Lange Heul, aan de zuidzijde van Bussum, staat een tussenwoning uit 1965. Het huis ligt in de wijk De Eng, een groene omgeving op korte afstand van de Bussumerheide. Vanuit één van de slaapkamers is er uitzicht over deze heide. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden; het interieur is eenvoudig uitgevoerd en vertoont sporen van het bouwjaar. Dit biedt mogelijkheden voor wie het huis naar eigen inzicht wil aanpassen of moderniseren. Opvallend zijn de deels houten en deels kunststof kozijnen; schilderwerk aan het hout dateert uit 2021. De beglazing is geïsoleerd. De woning beschikt over een voorlopig energielabel E; herziening hiervan volgt nog.
De indeling is als volgt: via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer grenst aan een open keuken (uitvoering circa 1980), voorzien van inbouwapparatuur die in 2010 is geplaatst. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, twee ruimere kamers aan de achterzijde en één kleinere kamer aan de voorzijde, waarvan twee kamers uitzicht bieden op de heide. De badkamer (2007) heeft een douche en wastafel.
Op zolder bevindt zich bergruimte rondom het centrale loopgedeelte onder het schuine dak; hier staat ook de cv-installatie opgesteld (laatste onderhoud gepland oktober 2025). Buren hebben hun zolder uitgebreid met vaste trap en grote dakkapel; dit kan als voorbeeld dienen om extra ruimte te creëren.
De tuin achter het huis meet ongeveer 11 bij 6 meter (66 m²), ligt op het noordoosten en heeft een achterom. Achterin bevinden zich garages; deze woning heeft geen eigen garage maar wel toegang tot dit terrein per auto. Een huurgarage tegenover het huis kost €210 per maand; eventueel kan deze huur worden voortgezet na overleg met verkoper.
De voortuin meet circa 5 bij 6 meter (30 m²) en ligt op het zuiden. Zo kun je kiezen tussen zon of schaduw gedurende dagdelen.
Overige kenmerken: - Woonoppervlakte: 84,3 m² (uitbreiding tot >100 m² mogelijk) - Overige inpandige ruimte (zolder): 8,4 m² - Externe berging: 9,3 m² - Perceel: 161 m² - Inhoud: 328. m³ - CV-ketel en badge
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 161 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lange Heul 219 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers