Verkocht onder voorbehoudBussum, Lijsterlaan 36
100 m²
169 m²
5 kamers
1961
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1961: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Bussum, klaar voor jouw stempel
De Lijsterlaan 36 staat in Bussum Zuid, in de Vogelbuurt, een rustige woonstraat waar kinderen buiten spelen en het groen dichtbij is. Een middenwoning uit 1961, 100 m² woonoppervlak op 169 m² eigen grond. De woning vraagt om een grondige renovatie. Precies daar zit de ruimte om er iets van jezelf te maken. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie in de achtertuin op het zuidoosten zit en de zon nog lang blijft. De achterom brengt je zo de straat op, de stenen schuur met elektra staat er al voor de fietsen en het tuingereedschap. Aan de voorkant ligt een royale voortuin. Veel buren in de omgeving hebben uitgebouwd of een verdieping toegevoegd, en aan de achterzijde is daar ook hier plek voor. Binnen kom je via een tochtportaal met meterkast in een hal met garderobe en een toilet met fontein. De woonkamer is licht en loopt over in een halfopen keuken met inbouwapparatuur, en vanuit allebei sta je zo in de tuin. Boven vind je aan de voorzijde een ruime slaapkamer met kastenwand en balkon, een tweede kamer die ook op het balkon uitkomt, en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterkant liggen nog twee slaapkamers, verschillend van formaat. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verkocht onder de as is where is clausule. Wat deze plek vooral fijn maakt, is wat eromheen ligt. De Bussummerheide met speeltuin en speelveld is binnen vijf minuten lopen, net als winkelcentrum Koekoeklaan voor de dagelijkse boodschappen. Scholen zitten op loopafstand. NS-station Bussum-Zuid ligt om de hoek, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Hilversum, Amersfoort en Utrecht, en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn vlakbij. Het is geen huis dat af is. Het is een huis waar je je eigen plan in kwijt kunt, op een plek die voor een gezin moeilijk te verbeteren valt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lijsterlaan 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.