Bussum, Mecklenburglaan 37

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Bussum, klaar voor jouw stempel

In het Prins Hendrikpark, aan de langste straat van deze wijk in Bussum, bevindt zich een twee-onder-een-kapwoning uit 1914. De woning ligt op een perceel van 285 m² en beschikt over een voortuin van ongeveer 20 m² en een diepe achtertuin van circa 180 m² – ruim bemeten voor stedelijke begrippen. Hoewel het huis bewoonbaar is, vragen met name het dak en de goten op termijn om onderhoud; modernisering en renovatie bieden ruimte voor eigen inzicht.\ \ De ligging binnen een rustige, kinderrijke buurt brengt scholen, sportvoorzieningen, winkels en station Naarden-Bussum op loopafstand. Amsterdam en Utrecht zijn zowel per trein als via de weg goed bereikbaar – praktisch voor forenzen of wie afwisseling zoekt tussen stad en dorp.\ \ Op het eigen terrein kunnen twee auto’s of fietsen worden geparkeerd. De overdekte entree leidt naar de vestibule, gevolgd door een hal met toilet en fontein. Vanuit deze centrale ruimte is toegang tot woonkamer, keuken en kelder mogelijk. In de kelder (circa 7 m²) bevindt zich de meterkast – verplaatst bij de keukenrenovatie in 2004; deze ruimte kan dienstdoen als provisiekelder of opslag.\ \ De woonkamer is licht dankzij ramen aan beide zijden; openslaande deuren verbinden interieur met terras en tuin. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers. Houten vloerdelen zijn aanwezig, evenals een open haard. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op groen; aansluitend ligt een praktische bijkeuken.\ \ Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers – aan weerszijden voorzien van inbouwkasten – waarvan één toegang geeft tot het balkon; hier is één grote slaapkamer ontstaan. door samenvoeging van twee kleinere vertrekken. De badkamer beschikt over douche, wastafel, toilet en natuurlijke ventilatie.\ \ De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap: drie slaapkamers grenzen aan een ruime overloop; er is bergruimte waar ook de cv-ketel (2007) staat opgesteld.\ \ Het woonoppervlak bedraagt 175 m² (NEN 2580), inhoud 722 m³; overige inpandige ruimte beslaat 12 m². Energielabel G is toegekend. Een bouwkundig rapport is beschikbaar ter inzage op verzoek – hierin zijn aandachtspunten vermeld die gebruikelijk zijn bij woningen uit

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 895.000 k.k.

Woonoppervlakte

175 m²

Aantal kamers

6, waarvan 5 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1914

Perceeloppervlakte

285 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Status

Verkocht