Cadier en Keer, Burgemeester Huybenstraat 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Burgemeester Huybenstraat ligt midden in Cadier en Keer, rustig, maar met het dorp gewoon om de hoek. Het huis is van 1971 en biedt ruim 150 m² woonoppervlak op een perceel van 390 m². Vier slaapkamers, een royale leefruimte en een souterrain dat je waarschijnlijk verrast. Energielabel D, dus er valt te moderniseren, en juist dat maakt het interessant voor wie een huis naar eigen hand wil zetten.

Je komt binnen via de voortuin en de overdekte entree, in een ruime hal met een wand van schoonmetselwerk. De woonkamer met tuinkamer beslaat zo'n 45 m². Vooraan past een flinke zithoek, aan de tuinzijde staat je eettafel in het licht van de grote raampartijen, met de gemetselde schouw als middelpunt. De tuinkamer geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De aparte keuken van circa 15 m² heeft een hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur, en genoeg plek voor nog een tafel.

De tuin achter het huis is groener en ruimer dan je verwacht, beschut en privé, met een royaal terras, gazon en volgroeide beplanting. Twee bergingen met een overdekte ruimte ertussen staan achter op het perceel. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op dat terras, de fietsen zo uit de garage gehaald, het Heuvelland dat bij het dorp begint.

Boven liggen vier slaapkamers op één verdieping, van ongeveer 18, 15, 12 en 8 m². Drie ruim bemeten, de vierde prima als werk- of hobbykamer. Vaste kasten door het huis heen, een slaapkamer met een nis en wastafel. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en vandaar loop je het balkon op.

Onder de begane grond zit het echte pluspunt. Een garage van circa 31 m² die je vanaf de oprit binnenrijdt, een werkruimte van zo'n 16 m² en meerdere aparte bergingen. Ruimte voor de auto, de fietsen, gereedschap, of dat project waar je al jaren over nadenkt. De witgoedaansluitingen en technische installaties staan hier ook.

Technisch is al het een en ander gedaan. Bijna overal kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken rondom, een zonnescherm aan de achterkant en een cv-ketel uit 2024. In het dorp zelf vind je de basisschool, sportvoorzieningen en de dagelijkse boodschappen, met Maastricht op een paar minuten rijden.