Cadier en Keer, Irenestraat 54

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Irenestraat ligt in een rustig deel van Cadier en Keer, en op nummer 54 staat een huis uit 1970 dat vooral vraagt om iemand met plannen. Ruim perceel, beschutte tuin, veel vierkante meters. De afwerking is gedateerd, maar de maten en de indeling zijn precies goed om er een eigentijds gezinshuis van te maken.

Beneden loopt de L-vormige woonkamer van 52 m² van voor naar achter, met grote ramen aan beide kanten. Genoeg plek voor een zithoek én een aparte eet- of speelhoek. Naast de woonkamer ligt de woonkeuken van 15 m² met ruimte voor een grote tafel en een deur naar achteren. Bij een verbouwing kun je keuken en woonkamer mooi op elkaar laten aansluiten.

Boven zijn drie slaapkamers van 17, 11 en 10 m². Twee ervan geven toegang tot een dakterras dat 8,5 meter breed is en 3,5 meter diep, dus daar begint je ochtend straks met koffie en uitzicht over de tuin. De badkamer van 5 m² heeft nu een douche, wastafel en toilet, en wacht op een frisse invulling. Via een vaste trap kom je op zolder, waar twee kamers van 9 en 12 m² licht binnenkrijgen. Prima als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De tuin is het sterke punt. Groen, breed en flink beschut door volwassen bomen, met een terrasoverkapping tegen het huis aan. Kinderen kunnen er ravotten terwijl jij een middag wegdroomt op het terras zonder dat de buren meekijken. De garage van 24 m² en de kelder van 22 m² geven ruimte voor fietsen, opslag of een klus. Voor de deur ligt een eigen oprit.

Er is geen cv-installatie, dus daar zit werk. Meteen de kans om het goed te doen, met vloerverwarming op de begane grond, een moderne ketel en betere isolatie. Wie hier investeert, bouwt een huis dat past bij nu.

In het dorp vind je een Jumbo, een basisschool, de bakker en een gezondheidscentrum, plus sport met voetbal, tennis en hockey. Golfbaan Het Rijk van Margraten ligt om de hoek. Maastricht bereik je op de fiets, het centrum en de universiteit binnen handbereik. De A2 en A79 liggen op ruim vijf minuten rijden, de bus richting de stad stopt vlakbij.