Castricum, Beverwijkerstraatweg 20

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de noordrand van Anna Paulowna, met vrij uitzicht op het prachtige natuurgebied het Kruiszwin, ontstaat het nieuwbouwplan Polderpark. Op deze plek aan de Polderpark kavel 9 woont u straks rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het levendige centrum van Anna Paulowna ligt op loopafstand, met vier grote supermarkten, diverse speciaalzaken, horeca en winkels. Het treinstation van Anna Paulowna biedt rechtstreekse verbindingen naar zowel Amsterdam als Den Helder, ideaal voor forenzen.

Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke woonomgeving. Basisscholen, sportverenigingen en speelplekken zijn dichtbij, en de natuur ligt letterlijk om de hoek. Polderpark combineert zo de rust van de polder met het gemak van een compleet voorzieningenniveau.

Bouwmogelijkheden

Polderpark is een bijzonder plan met tien ruime kavels, waar u de kans krijgt om uw eigen vrijstaande woning te realiseren, geheel naar uw persoonlijke wensen. Aan de westzijde is ruimte voor vijf grondgebonden woningen in één bouwlaag met kap, terwijl de oostzijde plaats biedt aan vijf grondgebonden woningen in twee bouwlagen met kap. De kavels worden bouwrijp opgeleverd, zodat al uw aandacht naar het ontwerpen en bouwen van uw droomhuis kan gaan.

Samen met een architect en aannemer werkt u aan een woning die tot in detail bij u past. De opzet is ruim en flexibel en biedt plaats aan zowel een modern ontwerp als een klassieke landelijke uitstraling. De kavels variëren in grootte van circa 424 m² tot 597 m², zodat er voor iedere woonwens een passende plek is. Het ontwerp is vrij te kiezen binnen de richtlijnen van het bestemmingsplan.

Kenmerken

De bestemming is Wonen en tuin. Elke woning krijgt een eigen inrit met ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de woningen in twee bouwlagen met kap geldt een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale nokhoogte van 10 meter. Eventuele specifieke kenmerken of afwijkingen per kavel worden nader toegelicht in het kavelpaspoort.

Tuin en erfafscheiding

Voor de tuinen gelden duidelijke richtlijnen die zorgen voor een fraai en samenhangend straatbeeld. Aan de straatzijde plant u zelf een lage haag van 1 meter hoog, die doorloopt tot 3 meter achter de voorgevelrooilijn. Vanaf 3 meter achter de voorgevelrooilijn komt een hoge haag van 2 meter, die doorloopt tot circa 1 à 2 meter voor de achtergrens, bij de greppel of de rand van het talud van de sloot. Voor de zijtuinen geldt hetzelfde principe. Op de achtergrens van de tuin zijn geen hoge hagen of schuttingen toegestaan, zodat het open polderkarakter behouden blijft.

Beeldkwaliteit en duurzaamheid

Voor het gehele project is een Beeldkwaliteitsplan opgesteld, dat zorgt voor een harmonieus geheel passend bij de landschappelijke omgeving. De woningen kennen een sterke architectonische samenhang door vergelijkbare volumes, kavelposities en eenheid in materiaal, kleur en detaillering. De hoofdvolumes zijn helder en eenduidig: gebouwen van één of twee lagen met een kap, waarbij afwijkende dakvormen niet zijn toegestaan en de woningen aan alle zijden zorgvuldig zijn vormgegeven.

Qua materialen is gekozen voor natuurlijke, aardse tinten. Baksteen vormt het hoofdmateriaal en bedekt minimaal 70% van de gevels, in een gedekte kleurstelling. Houten gevelbekleding is toegestaan in een neutrale, lichte kleur. De daken worden uitgevoerd met keramische pannen in zwart of antraciet, gecombineerd met matzwarte zonnepanelen in aaneengesloten rechthoekige vlakken in dezelfde richting. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol: het ontwerp omvat maatregelen uit het natuurinclusief programma, en groene gevels en daken en het gebruik van duurzame materialen worden van harte aangemoedigd. Een compleet exemplaar van het Beeldkwaliteitsplan is op te vragen bij ons kantoor.

Goed om te weten

De vermelde prijzen zijn richtprijzen. Biedingen kunnen vanaf 30 maart 2026 worden uitgebracht via het biedingsformulier op de projectwebsite. U doet eenvoudig één uiterste bieding op één of meerdere, maximaal drie, door u gekozen kavels. Op de website vindt u het volledige kavelaanbod en kunt u de kavels van uw voorkeur selecteren voor meer informatie. De biedingsprocedure sluit op 1 mei 2026 om 12.00 uur; biedingen die daarna binnenkomen, kunnen helaas niet meer in behandeling worden genomen.

Wilt u zich goed voorbereiden op de aankoop van een kavel? Wij raden u aan uw financiële mogelijkheden te bespreken met een hypotheekadviseur of uw bank. Heeft u al een koopwoning, dan kunt u vrijblijvend een verkoopadviesgesprek inplannen voor uw huidige woning. Voor meer informatie over Polderpark neemt u contact op met ons verkoopteam.