Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1969: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Castricum, klaar voor jouw stempel
Aan de Molendijk in Castricum, in een groene straat met spelende kinderen en bomen voor het raam, staat dit huis uit 1969 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een tussenwoning met vijf slaapkamers en ruimte om er echt iets van te maken. Je komt binnen via de voortuin. In de hal vind je een garderobehoek, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer vangt veel licht door de grote ramen, en loopt door naar de eethoek aan de achterkant, waar lange zondagse lunches vanzelf gaan. De keuken is apart, met een deur naar de achtertuin op het westen. Die tuin is een fijne verrassing. Ruim, groen, en in de namiddag vol zon tot het laatste glas wijn. Een stenen berging met elektra en overkapping staat klaar voor fietsen, gereedschap of een werkplek. De achterom maakt het praktisch, vooral met natte regenjassen of een bak boodschappen. Boven liggen vier goed bemeten slaapkamers. Eentje aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon op het westen, ideaal voor een kop koffie als de rest van het huis nog slaapt. De badkamer zit tussen twee slaapkamers in en heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Functioneel, klaar om naar eigen smaak opnieuw te ontwerpen. De tweede verdieping geeft je extra ademruimte. Een ruime voorzolder, veel bergruimte en een volwaardige vijfde slaapkamer. Hier staan ook de CV en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met een dakkapel aan de voorzijde maak je er zonder gedoe een zesde slaapkamer bij. De ligging is een geschenk. Winkelcentrum Geesterduin om de hoek, het dorpscentrum en het NS-station op fietsafstand, scholen en kinderopvang vlakbij. Vijftien minuten op de fiets en je staat met blote voeten in het zand bij de duinen van Castricum. Parkeren doe je gratis en openbaar, recht tegenover de deur. Het huis vraagt om een renovatie, en dat is precies de charme. Geen compromissen sluiten met andermans keuzes, maar zelf bepalen hoe je keuken eruitziet, waar je badkamer komt en welke kleur de muren krijgen. De clausules "niet-bewoners" en "as is, where is" zijn van toepassing. Oplevering kan spoedig, in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rooseveltlaan 34 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
120 m²
5 kamers