Castricum, Rooseveltlaan 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Molendijk in Castricum, in een groene straat met spelende kinderen en bomen voor het raam, staat dit huis uit 1969 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een tussenwoning met vijf slaapkamers en ruimte om er echt iets van te maken.

Je komt binnen via de voortuin. In de hal vind je een garderobehoek, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer vangt veel licht door de grote ramen, en loopt door naar de eethoek aan de achterkant, waar lange zondagse lunches vanzelf gaan. De keuken is apart, met een deur naar de achtertuin op het westen.

Die tuin is een fijne verrassing. Ruim, groen, en in de namiddag vol zon tot het laatste glas wijn. Een stenen berging met elektra en overkapping staat klaar voor fietsen, gereedschap of een werkplek. De achterom maakt het praktisch, vooral met natte regenjassen of een bak boodschappen.

Boven liggen vier goed bemeten slaapkamers. Eentje aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon op het westen, ideaal voor een kop koffie als de rest van het huis nog slaapt. De badkamer zit tussen twee slaapkamers in en heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Functioneel, klaar om naar eigen smaak opnieuw te ontwerpen.

De tweede verdieping geeft je extra ademruimte. Een ruime voorzolder, veel bergruimte en een volwaardige vijfde slaapkamer. Hier staan ook de CV en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met een dakkapel aan de voorzijde maak je er zonder gedoe een zesde slaapkamer bij.

De ligging is een geschenk. Winkelcentrum Geesterduin om de hoek, het dorpscentrum en het NS-station op fietsafstand, scholen en kinderopvang vlakbij. Vijftien minuten op de fiets en je staat met blote voeten in het zand bij de duinen van Castricum. Parkeren doe je gratis en openbaar, recht tegenover de deur.

Het huis vraagt om een renovatie, en dat is precies de charme. Geen compromissen sluiten met andermans keuzes, maar zelf bepalen hoe je keuken eruitziet, waar je badkamer komt en welke kleur de muren krijgen. De clausules "niet-bewoners" en "as is, where is" zijn van toepassing. Oplevering kan spoedig, in overleg.