Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Dalen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het Drentse Dalen wordt op het terrein van de voormalige waterzuivering een kleinschalige woonwijk gerealiseerd: De Drift. In deze nieuwe wijk komen elf woningen, gesitueerd in een groene omgeving die aansluit bij het landschap van de streek. Het ontwerp houdt rekening met bestaande natuur en laat ruimte voor hagen, bloemrijke beplanting en karakteristieke bomen. Het historische bassin blijft behouden; hier komt onder meer een berging, terwijl men in een ander deel regenwater opvangt voor huishoudelijk hergebruik, bijvoorbeeld voor de wasmachine. of het doorspoelen van het toilet.
De woningen variëren in type: vrijstaand of twee-onder-een-kap. Iedere woning krijgt een rustige architectuur die verwijst naar de traditionele schuurwoning uit de regio, met aandacht voor energiezuinigheid en aansluiting bij het dorpse karakter. van Dalen. Ruimte en privacy zijn belangrijke uitgangspunten binnen dit plan.
Het centrum van Dalen is per fiets bereikbaar en voorziet in winkels, horeca en scholen. Ook Coevorden, Emmen en de A37 liggen op korte afstand.
Kavel 19 heeft een oppervlakte van 594 m², waarvan circa 155 m² als bouwvlak geldt. De goothoogte bedraagt 3,5 meter; de nokhoogte komt uit op 9 meter. Dit bouwvlak vormt samen met kavelnummer 21 één ontwikkeling als twee-onder-een-kapwoning. Aan de oostzijde zorgt bestaande beplanting voor beschutting; richting het zuiden strekt zich een ruime tuin uit.
Er gelden enkele voorschriften: - Verharding in de voortuin mag maximaal tien procent beslaan. - Rondom mag men een pad aanleggen tot 1,5 meter breed. - De toegang vanaf de openbare weg is maximaal 2,5 meter breed. - Materialisatie vindt plaats conform BKP. - Iedere twee-onder-een-kapwoning plant minimaal één boom (eerste of tweede grootte) in de voortuin: zomereik, beuk, walnoot, linde, ruwe berk, zachte berk, zwarte els, lijsterbes of. hoogstamfruitbomen zoals kers, appel of peer.
Bij aankoop behoort een berging tot het perceel; maandelijkse servicekosten bedragen circa €150 voor gezamenlijk gebruik van grond en opstal (berging). Het project ligt binnen het Beekdal landschap.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 228.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 594 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €307.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €277.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.365
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €277.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Drift Kavel 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
