Dalen, De Drift Kavel 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Dalen, op het terrein van de voormalige waterzuivering, ontwikkelt zich nieuwbouwplan De Drift – een kleinschalige wijk met elf woningen. Het ontwerp houdt rekening met het Drentse landschap; hagen, bloemrijke beplanting en karakteristieke bomen geven de omgeving een groen en besloten karakter. Historische elementen blijven behouden: zo krijgt het oude bassin een nieuwe functie als berging, terwijl in een ander bassin regenwater wordt opgevangen voor huishoudelijk gebruik,. bijvoorbeeld voor de wasmachine of het toilet.

De woningen variëren in type – van vrijstaand tot twee-onder-een-kap – en zijn aanpasbaar naar eigen wens. Ze worden gebouwd in een rustige architectuurstijl die aansluit bij schuurwoningen uit de regio, met aandacht voor energiezuinigheid en passend binnen het dorpse beeld van Dalen. Het plan voorziet in ruime kavels en groene inrichting; privacy en leefruimte staan centraal.

De wijk ligt op fietsafstand van het centrum van Dalen waar winkels, horeca en scholen aanwezig zijn. Plaatsen als Coevorden en Emmen, evenals de A37, zijn snel te bereiken – waardoor rust samengaat met bereikbaarheid.

Kavel 21 heeft een oppervlakte van 497 m². Het bouwvlak beslaat circa 155 m²; de goothoogte is vastgesteld op 3,5 meter en de nok bereikt 9 meter hoogte. Deze kavel maakt deel uit van een gezamenlijke ontwikkeling met kavel 19 tot een twee-onder-een-kapwoning. Beschutting wordt geboden door bestaande beplanting aan de oostzijde. In de voortuin mag maximaal tien procent verhard worden aangelegd; rondom kan een pad tot 1,5 meter breed worden gerealiseerd. De aansluiting op de openbare weg is maximaal 2,5 meter breed.

Voor deze woningen geldt dat minimaal één boom (eerste of tweede grootte), behorend tot streekeigen soorten zoals zomereik of hoogstamfruitboom (kers, appel of peer), in de voortuin. geplant dient te worden.

Bij aankoop is een berging inbegrepen. Er zijn maandelijkse servicekosten van circa €150 voor gezamenlijk onderhoud van grond en opstal (waaronder de berging). Het project bevindt zich in het Beekdal-landschap nabij Dalen.