Dalen, De Drift Kavel 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Dalen, op de plek waar vroeger de waterzuivering stond, komen elf woningen te staan. Het plan heet De Drift en kavel 3 is er een van: 599 m², met een bouwvlak van ongeveer 155 m².

Deze kavel wordt samen met nummer 5 ontwikkeld tot een twee-onder-een-kapwoning. Goothoogte 3,5 meter, nokhoogte 9 meter. De architectuur is geïnspireerd op de schuurwoning die je overal in Drenthe tegenkomt, rustig en dorps, en je ontwerpt het huis naar eigen wens. Je kijkt in noordelijke richting door de bestaande groenstructuur heen, zo het open weiland op.

Het oude bassin blijft staan en wordt je berging, inbegrepen in de koopprijs van de kavel. In de kelder van het andere bassin wordt regenwater opgevangen voor de wasmachine en het doorspoelen van het toilet. De servicekosten voor de gezamenlijke grond en opstal liggen rond de 150 euro per maand. Wat het plan doet met dat industriële verleden is best aardig bedacht.

De wijk krijgt hagen, bloemrijke beplanting en oude bomen als omlijsting. In je voortuin plant je zelf minimaal één boom van de eerste of tweede grootte, streekeigen: zomereik, beuk, walnoot, linde, berk, zwarte els, lijsterbes of een hoogstamfruitboom. Kers, appel of peer, dus. Verharding mag maximaal 10% van de voortuin beslaan, rondom het huis kan een pad van 1,5 meter breed en de oprit vanaf de openbare weg wordt hooguit 2,5 meter. Alle materialisatie volgens het BKP.

Een ochtend hier begint waarschijnlijk met koffie en uitzicht op weiland. Het centrum van Dalen ligt op fietsafstand, met winkels, horeca en scholen. Coevorden en Emmen zijn zo bereikt, de A37 ook. Het nieuwbouwplan ligt in het Beekdal landschap, wat je merkt zodra je de wijk uit loopt.