Dalen, De Drift Kavel 5
465 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Dalen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Dalen, op het terrein van de voormalige waterzuivering, wordt gewerkt aan De Drift: een kleinschalige woonwijk met elf woningen. Het plan sluit aan bij het Drentse landschap en geeft ruimte aan hagen, bloemrijke beplanting en bomen die kenmerkend zijn voor de streek. Binnen het ontwerp is gekozen voor behoud van het historische bassin, dat nu een nieuwe functie krijgt als berging; in een ander bassin wordt regenwater opgevangen voor huishoudelijk. gebruik, bijvoorbeeld voor de wasmachine of het doorspoelen van het toilet.
Er komen verschillende woningtypen in De Drift: vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. De architectuur is rustig gehouden, met verwijzingen naar de traditionele schuurwoning. Energiezuinigheid staat centraal bij het ontwerp, net als aansluiting bij het dorpse karakter van Dalen. Iedere woning kan naar eigen inzicht worden vormgegeven binnen de gestelde kaders.
De wijk is ruim opgezet en groen ingericht; dit komt ten goede aan privacy en leefruimte. Voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen liggen op fietsafstand in het centrum van Dalen. Coevorden, Emmen en de A37 zijn snel te bereiken.
Kavel 5 heeft een oppervlakte van 465 m². Het bouwvlak bedraagt ongeveer 155 m². De goothoogte mag maximaal 3,5 meter bedragen; de nokhoogte maximaal 9 meter. Deze kavel maakt deel uit van een gezamenlijke ontwikkeling met kavel 3 tot één twee-onder-een-kapwoning. In noordelijke richting blijft er doorkijk door bestaand groen naar open weiland.
Voor deze kavel geldt dat verharding in de voortuin niet meer dan tien procent mag beslaan. Rondom de woning mag een pad worden aangelegd met een breedte tot anderhalve meter; ontsluiting vanaf de openbare weg is maximaal tweeënhalve meter breed toegestaan. Materialisatie dient conform BKP te zijn uitgevoerd.
Voor elke twee-onder-een-kapwoning wordt minimaal één boom aangeplant in de voortuin: zomereik, beuk, walnoot, linde, ruwe berk, zachte berk, zwarte els, lijsterbes of hoogstamfruitbomen. als kers, appel of peer.
De berging hoort bij de koopprijs van de kavel; servicekosten voor gezamenlijke grond en opstal (berging) bedragen circa €150 per maand. Het nieuwbouwplan ligt in het be
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 172.125 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 465 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €252.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €222.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.095
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €222.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Drift Kavel 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
