Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Dalmsholte, klaar voor jouw stempel
Aan de Migaweg in Dalmsholte ligt een ruime bouwkavel van 4.580 m², met uitzicht op de Lemelerberg en omgeven door het Sallandse landschap. Het perceel maakt deel uit van een voormalig boerenerf, waar na sloop van de oude bedrijfsgebouwen twee kavels zijn ontstaan – waarvan nu nog één beschikbaar is. De locatie bevindt zich aan het einde van een rustig landweggetje; weilanden en watergangen vormen het decor.\ \ Op deze kavel kan een vrijstaande woning worden gebouwd met een maximale inhoud van 1.200 m³, aangevuld met een bijgebouw tot 150 m². Voor ontwerp en realisatie is er vrije keuze in aannemer en architect, zolang het uiteindelijke plan binnen het geldende beeldkwaliteitsplan past – dit plan is ter inzage beschikbaar.. Glasvezel en nutsvoorzieningen zijn al aanwezig aan de wegzijde; bovendien beschikt het perceel over een eigen waterbron op ongeveer zeventig meter diepte en een eigen inrit.\ \ De naastgelegen woning uit de jaren vijftig (Migaweg 9) wordt gesloopt en naar verwachting medio 2026 circa twintig meter verderop herbouwd. Impressies hiervan kunnen worden ingezien.\ \ De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen of mountainbiken op de Lemelerberg, direct grenzend aan het terrein. Op circa twee kilometer afstand ligt Lemelerveld, waar basisvoorzieningen te vinden zijn; Dalfsen en Ommen bevinden zich eveneens nabij voor verdere winkel- of recreatiemogelijkheden.. Zwolle is per auto bereikbaar binnen dertig minuten.\ \ Samengevat:\ – Perceel: 4.580 m²\ – Vrijstaande woning mogelijk tot 1.200 m³\ – Bijgebouw tot maximaal 150 m² toegestaan\ – Eigen waterbron (ca. zeventig meter diep)\ – Glasvezelaansluiting aanwezig\ – Vrije keuze aannemer/architect\ \ Voor nadere details omtrent indeling of inspiratiebeelden verwijst men naar de digitale brochure. die beschikbaar is gesteld door Hannink Makelaars.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 4580 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Migaweg 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.