Dalmsholte, Vilstersedijk 18-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Vilstersedijk 18b in Dalmsholte, net buiten Ommen, is een bouwkavel van ruim 5.500 m² waar nog niks staat behalve de oude bebouwing die eraf moet. De vraagprijs is 445.000 euro kosten koper, en de totale kavel meet 1,0362 hectare.

Het perceel ligt achter een rijtje woningen, met aan de oostzijde en opzij een grotendeels vrije ligging. Je kijkt dus uit over het groen van het Ommense buitengebied, met een eigen ontsluiting naar de weg. Ommen, Dalfsen en Zwolle zijn alle drie goed bereikbaar, dus je zit hier landelijk zonder afgesneden te zijn van het echte leven.

De huidige eigenaar heeft bij de gemeente een principeverzoek ingediend voor een woning van maximaal 750 m³ met een bijgebouw tot 150 m². De gemeente reageerde daarop in beginsel positief. De plannen moeten nog wel goed afgestemd worden met de omwonenden, en voor de bouw zijn een omgevingsvergunning en een functieverandering nodig.

Wat dat concreet betekent: je begint met een schone lei en tekent samen met een architect je eigen huis, precies zoals je het wilt. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt en aan alle kanten ruimte hebt, geen buren die over je schouder meekijken. Er is mogelijk zelfs ruimte om uit te breiden met aangrenzende grond.

De oude opstallen worden gesloopt, dus reken op een traject van vergunningen en bouwen voordat je hier woont. Aanvaarding gaat in overleg. Voor wie rust en ruimte zoekt met Zwolle op korte afstand, is dit een plek om helemaal naar eigen hand te zetten.