Delft, C. Fockstraat 135

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van de Delftse binnenstad ligt een kluswoning uit de jaren dertig, gelegen op de begane grond. De woning vraagt om modernisering en biedt ruimte voor eigen invulling. Met een woonoppervlakte van 66 m² en een praktische, compacte indeling vormt het huis een helder uitgangspunt voor verbouwingsplannen.

De entree geeft toegang tot de hal en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een doorzonkamer met kamer-en-suite verdeling, waardoor wonen en eten gescheiden blijven. De gesloten keuken grenst direct aan de achtertuin, waar zich ook een berging en achterom bevinden. Op de verdieping zijn twee tot drie slaapkamers te realiseren; deze indeling laat zich naar wens aanpassen. Verder is er een badkamer aanwezig en een separaat toilet.

Het huis staat in een rustige straat, niet ver van grachten, winkels en horeca van het oude Delft. Openbaar vervoer met goede verbindingen richting Rotterdam en Den Haag is op korte afstand bereikbaar. Voor parkeren geldt een vergunningensysteem (gebied C). De Vereniging van Eigenaren is slapend.

Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: 66 m² – Flexibele indeling met 3-4 kamers – Authentieke kamer-en-suite – Energielabel F – Volledig te renoveren naar eigen inzicht

De woning wordt. verkocht onder AS IS WHERE IS-voorwaarden. Door renovatie kan waardevermeerdering ontstaan; zowel starters als gezinnen of investeerders vinden hier mogelijkheden voor eigen initiatief of toekomstig rendement.

Wie bereid is werk te verrichten, vindt in deze woning solide bouw uit het interbellum – klaar om opnieuw vorm te krijgen naar hedendaagse maatstaven.