Delft, Kerkstraat 6
199 m²
116 m²
8 kamers
1500
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €52.000 tot €76.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Delft, klaar voor jouw stempel
Ruim grachtenpand (Rijksmonument) in Delft met uitzicht op de Nieuwe kerk. Het betreft een object welke langdurig verhuurd is geweest en volledig gemoderniseerd dient te worden. DE WONING KAN ALLEEN BEZICHTIGD WORDEN OP DE VOLGENDE MOMENTEN . . 10 december 2025 tussen 9:00 en 10:00 16 december 2025 tussen 9:00 en 10:00 24 december 2025 tussen 9:00 en 10:00 U kunt een eenmalig bod doen via het MOVE account. Dit bod dient door ontvangen te zijn voor 2 januari 2026 om 12:00 (in de middag). De gunning is volledig aan de verkoper voorbehouden. De biedingsprocedure is daarna gesloten . Bent u op zoek naar een karakteristieke ruim Rijksmonument in hartje Centrum Delft. Deze royale woning heeft maar liefst 199 m² aan woonoppervlak en beschikt over 8 kamers. De gehele woning is naar eigen inzicht nog nader in te delen. Het betreft de navolgende adressen: Kerkstraat 6 en 7 te Delft. Hoewel de woning gedateerd is, vindt u hier nog veel originele details, zoals authentieke elementen die deze woning een bijzondere charme geven. Dit pand is perfect voor kopers die de mogelijkheden zien om het naar eigen smaak te moderniseren, terwijl het historische karakter behouden blijft. De ligging is ideaal: U woont aan een rustige gracht met alle voorzieningen van het centrum van Delft op loopafstand. Bovendien beschikt de woning over een een buitenruimte (plaatsje). Ideaal om van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u gelijk in een een ruime woonkamer. Vanuit dit vertrek een open trap naar de eerste verdieping. Een grote open ruimte in het midden van de woning. Aan de achterzijde treft u nog twee grote kamers aan. Ruim toilet. In een van deze vertrekken een deur naar de gracht en een deur naar de patio/binnenplaats. Eerste verdieping: Ruime overloop, een ruime woon-/slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de nieuwe kerk, badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime woonkeuken in het midden van de woning met een eenvoudig keukenblok, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en werkkamer met vide. Dit geeft een fraai zicht op de gracht en naar de woonkamer (lager gelegen). Tweede verdieping: Ruime overloop, ruime slaap
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1500
- Perceeloppervlakte
- 116 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €655.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €625.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.075
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €625.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kerkstraat 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €52.000 tot €76.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.