Delft, Lange Geer 2-A
67 m²
5 kamers
1850
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17-25K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1850: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Delft, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het Delftse centrum, op de hoek van de Lange Geer en Achterom, bevindt zich een dubbele bovenwoning met uitzicht op het Rijn-Schiekanaal en de Zuidkolk. De grote ramen in de woonkamer bieden ruim zicht over deze waterpartijen. Het betreft een Rijksmonument uit circa 1850, dat intern volledig gemoderniseerd moet worden.\ \ Volgens NEN 2580 2007/C1:2008 bedraagt het woonoppervlak ongeveer 67 m². Daarnaast is er circa 43 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig, waarmee het feitelijke totaaloppervlak op circa 110 m² uitkomt. De inhoud van de woning wordt geschat op ongeveer 433 m³.\ \ De indeling is als volgt. Op de begane grond bevindt zich een entree met trapopgang naar boven. De eerste verdieping biedt een overloop, een woonkamer met drie grote raampartijen, een zijkamer die desgewenst bij de woonkamer kan worden gevoegd, een eenvoudige keuken en een slaapkamer. voorzien van ruime inloopkast. Op de tweede verdieping is er opnieuw een overloop; achter gesloten deuren schuilt hier nog ruimte rondom de schoorsteen die bij het huis kan worden getrokken. Verder zijn er twee slaapkamers—een aan de voorzijde en een aan de achterzijde—en centraal ligt de badkamer.\ \ Bijzonderheden:\ - Woonoppervlakte volgens NEN circa 67 m²; gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 43 m²; feitelijk totaal ca. 110 m²\ - Inhoud ongeveer 433 m³\ - Bouwjaar omstreeks 1850\ - Energielabel G\ - Rijksmonument\ - Niet-bewoningsclausule van toepassing\ - Verkoop onder voorbehoud van splitsing; VvE wordt. na splitsing ingeschreven bij KvK\ \ De ligging biedt directe toegang tot winkels, cafés, terrassen en andere voorzieningen in het centrum van Delft. Ook station Delft en openbaar vervoer liggen binnen enkele minuten lopen.\ \ Deze woning vraagt om volledige interne renovatie en modernisering; verdere afwerking is niet aanwezig.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1850
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lange Geer 2-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.