Delft, Van Bossestraat 90

Een bovenwoning (appartement) in Delft, klaar voor jouw stempel

De Roland Holstlaan ligt op een steenworp van het centrum, en toch zit je hier in het rustige Hof van Delft. Een ruime bovenwoning uit 1934, 81 m² gebruiksoppervlak, met twee balkons en een schat aan originele jaren dertig details. Je komt binnen via een gang met granitovloer en de oorspronkelijke wandtegels, nog precies zoals ze er bijna negentig jaar geleden in gingen. Boven wacht de woonkamer van 3.65 bij 4.78 meter, met een erker vol glas in lood en een prachtige schouw. De glas in lood schuifdeuren scheiden de zit van de eetkamer, een separatie die je open kunt schuiven als je gasten hebt of dicht kunt laten op een stille avond. De keuken zit aan de achterkant en geeft toegang tot het eerste balkon, op het noordwesten. Stel het je voor op een vrijdagavond in juni: de deur open, een glas wijn, de avondzon die nog net naar binnen valt terwijl je kookt. Een verdieping hoger liggen twee slaapkamers, eentje aan de achterzijde van 3.83 bij 2.66 met balkon, en eentje aan de voorkant van 3.87 bij 2.70 met een dakkapel. Tussen de kamers zitten vaste kasten, in de voorkamer is er nog extra bergruimte. De badkamer aan de achterzijde heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en komt uit op het tweede balkon van 4.78 bij 1.20 meter. Eenvoudig gehouden, dus hier ligt ruimte om er iets van jezelf van te maken. Wat de buurt zo prettig maakt: het station, de buurtwinkels, het stadspark en het Sportfondsenbad liggen allemaal op loopafstand. Je loopt zo het centrum van Delft in voor een terras of de markt, en bent net zo snel weer thuis in de luwte. Het pand wordt verwarmd met gaskachels en kent een actieve VvE, ingeschreven bij de KvK, met een gezamenlijke opstalverzekering en een jaarlijkse vergadering. De maandelijkse bijdrage is 75 euro. De verkoop kent de gebruikelijke ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De woning is particulier verhuurd geweest, een vragenlijst B is er niet. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee als je komt kijken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 337.000 k.k.

Woonoppervlakte

81 m²

Aantal kamers

4, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Bovenwoning (appartement)

Bouwjaar

1934

Verwarming

Gaskachels

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Status

Beschikbaar