Delft, Van Bossestraat 90

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Van Bossestraat 90 in Delft vindt u deze ruime bovenwoning in de geliefde wijk Hof van Delft, een van de leukste woonbuurten van de stad. U woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Delft, het station en diverse gezellige buurtwinkels. Ook het stadspark en zwembad Sportfondsenbad liggen vlakbij. Een fijne plek waar de levendigheid van de stad en het comfort van een prettige woonwijk samenkomen.

Indeling

Op de begane grond komt u binnen via de entree met een gang die nog is voorzien van de oorspronkelijke granitovloer en authentieke wandtegels. Hier vindt u de meterkast en de trapopgang naar de woning.

Op de eerste etage bevindt zich de overloop met een toilet met fontein. De gezellige woon- en zitkamer (3.65 x 4.78) heeft een prachtige schouw, een sfeervolle erker en mooi glas in lood. De karakteristieke glas-in-lood schuifseparatie met vaste kast verbindt deze ruimte met de eetkamer (4.40 x 2.29/266). Aan de achterzijde ligt de eenvoudige keuken (2.39 x 2.02), met toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon (4.78 x 0.90).

De tweede etage beschikt over een overloop en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (3.83 x 2.66) grenst aan het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (3.87 x 2.70) is voorzien van een dakkapel. Tussen beide slaapkamers bevinden zich vaste kasten en in de voorkamer is extra kastruimte aanwezig. De badkamer (2.14 x 2.02) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het tweede balkon (4.78 x 1.20), eveneens op het noordwesten gelegen.

Kenmerken en sfeer

Deze bovenwoning ademt de charme van de jaren dertig. Diverse sfeervolle originele elementen zijn fraai bewaard gebleven, zoals de glas-in-lood schuifdeuren, het glas in lood in de erker, de mooie schouwen en de paneeldeuren. Met een gebruiksoppervlak van 81 m² en een woon- en eetkamer van circa 30 m² biedt de woning volop ruimte en authentieke uitstraling, met alle potentie om er naar eigen smaak een eigentijdse thuisbasis van te maken.

Tuin en bijgebouwen

De woning beschikt over maar liefst twee balkons, beide gelegen op het noordwesten. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op de eerste etage en vanuit de badkamer het balkon op de tweede etage. Heerlijke plekken om buiten te zitten en van de namiddag- en avondzon te genieten.

Goed om te weten

De woning is gebouwd in 1934 en wordt verwarmd met gaskachels. Er is een actieve VVE met inschrijving bij de KvK, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een jaarlijkse vergadering. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 75,-. De verkoop vindt plaats met de gebruikelijke ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule ten behoeve van verkoper. De woning is particulier verhuurd geweest; een vragenlijst B is van deze woning niet beschikbaar.

Overweegt u dit appartement te kopen? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.