Den Bosch, Cypresstraat 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Cypresstraat 31 in Den Bosch is een licht tweekamerappartement van 50 m² op de tweede verdieping, met energielabel C en een balkon van bijna 10 m². De IJzeren Vrouw ligt om de hoek, en het winkelcentrum aan het Monseigneur van Roosmalenplein loop je zo binnen.

Je woont hier rustig, met scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Toch sta je binnen tien minuten fietsen midden in de historische binnenstad. De dagelijkse boodschappen doe je vlakbij, de gezelligheid van het centrum pak je erbij wanneer je er zin in hebt.

Binnen kom je via de hal, waar de berging, de cv-kast met combiketel en de badkamer liggen. Die badkamer is functioneel, met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer vangt veel licht door de grote raampartijen en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De keukenruimte is nog helemaal vrij in te delen, dus je maakt hier precies de keuken die je zelf voor ogen hebt.

De slaapkamer is royaal en geeft rechtstreeks toegang tot het balkon. Op een zonnige ochtend zet je hier je koffie neer en kijk je uit over de buurt voordat de dag begint. Bijna 10 m² buitenruimte, genoeg om in de zomer echt buiten te zitten. Op de begane grond hoort een eigen berging bij de woning.

Het appartement is netjes onderhouden, maar vraagt op onderdelen om een frisse afwerking. Daar zit precies de charme. Je stapt niet in de keuzes van een vorige bewoner, maar begint met een basis die je helemaal naar je eigen smaak maakt. Voor een starter, een alleenstaande of een stel dat een eerste eigen thuis wil bouwen op een geliefde plek in Den Bosch is dit een mooie kans.

De servicekosten bedragen bij aanvang ongeveer 224,49 euro per maand. Het gaat om een voormalige huurwoning, dus houd rekening met moderniseringswerk. In de koopovereenkomst komen mogelijk een asbestclausule, een ouderdomsclausule, as is where is en een uitsluitingsclausule. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de vaste projectnotaris.