Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €45-65K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Den Bosch, klaar voor jouw stempel
Op Velderwoude 59 in ’s-Hertogenbosch staat een nieuwbouwwoning die vanaf het van de parkeergarage opnieuw is opgebouwd. De woning voldoet aan de isolatiewaarden die vanaf 2026 gelden. Het huis telt drie volledige woonlagen, met een tuin op het oosten, aansluitend aan de leefkeuken. Aan de westzijde grenst een groot balkon direct aan de woonkamer; vanuit hier en vanaf het terras is er uitzicht op het landschap van de Haverleij.\ \ De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Op het oosten ligt bovendien een dakterras, deels gericht op het zuiden. Twee vaste parkeerplaatsen zijn toegewezen in de afgesloten parkeergarage; daar bevindt zich ook een berging van 13,5 m² met elektra. Door de situering ten opzichte van de zon kan men kiezen voor zon of schaduw gedurende de dag.\ \ De begane grond omvat een entreehal met toiletruimte en uitgebreide meterkast. Vanuit hier is toegang tot de leefkeuken, die ook via de tuin bereikbaar is. De bouw voorziet in aansluitingen voor keuken en bijkeuken; alternatieve plattegronden bieden variatie in indeling. Aan landschapszijde ligt een woonkamer met drie Franse balkondeuren; via één daarvan bereikt men het balkon op het westen.\ \ Op de eerste verdieping bevindt zich aan pleinzijde een ruime slaapkamer met schuifpui naar een breed dakterras. Aan landschapszijde liggen twee slaapkamers, eventueel samen te voegen tot één grotere kamer, elk voorzien van Franse balkondeuren voor uitzicht naar buiten. Centraal op deze etage is bergruimte opgenomen: hier staan c.v.-ketel (Intergas HReco 36 CW5), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine/droger opgesteld. Tevens is er een tweede badkamer met douche en wastafel.\ \ De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers—de grootste meet 4,40 bij 5,15 meter—en een ruime badkamer tussen beide kamers in: geschikt voor ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset,. dubbele wastafel en handdoekradiator.\ \ In de parkeerkelder zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar; voorbereiding voor installatie van laadpunt voor elektrische auto is aanwezig via loze leiding naar de meterkast.\ \ Deze herbouw vond plaats na brand in de parkeergarage; diverse woningen zijn daarbij
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 2026
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Velderwoude 59 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €45-65K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
123 m²
6 kamers