Den Haag, Ananasstraat 134
164 m²
158 m²
9 kamers
1935
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €43.000 tot €62.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
In de knik van de straat, nabij de Tomatenstraat, bevindt zich deze ruime woning uit de jaren dertig. Met een woonoppervlak van 165 m² en een karakteristieke indeling biedt het huis ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Scholen, winkels, het strand en openbaar vervoer liggen op korte afstand.
Aan de voorzijde ligt een voortuin met een pad naar de oorspronkelijke voordeur. De hal is voorzien van originele verglaasde lambrisering; via een tochtdeur bereikt men de gang met garderobe, betegeld toilet en provisiekast waar ook de elektrameter is ondergebracht.. De woonkamer beslaat de volledige diepte van het huis en ontvangt veel licht door de glazen erker aan de voorzijde en dubbele deuren aan de achterzijde. Deze deuren geven toegang tot een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning loopt aan de achterzijde taps toe, waardoor alle woonlagen extra breed uitvallen.
De keuken bevindt zich eveneens aan deze brede achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat (vier pits). Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping ligt een ruime overloop met separaat toilet. Er zijn meerdere kamers: een achterzijkamer met vaste kast; een vierkante kamer aan de tuinzijde met dubbele deuren naar het balkon; een badkamer voorzien van ligbad, bidet en dubbele. wastafel; aan de straatkant een riante kamer met toegang tot het voorbalkonnetje; daarnaast nog een voorzijkamer met extra douchegelegenheid en aansluiting voor wasmachine.
De tweede etage bestaat uit een ruime overloop die leidt naar verschillende kamers. Aan weerszijden zijn er kamers met bergruimte in knieschotten; één voorkamer heeft bovendien dakkapel plus wastafel. Achter bevinden zich twee kamers, beide met dakkapel, waarvan één is ingericht als technische ruimte (CV-opstelling Vaillant Combi HR uit circa 2005), maar eenvoudig anders te benutten. valt.
Bijzonderheden: energielabel D; gedeeltelijk dubbel glas; elektra verdeeld over vier groepen (enkel tariefmeter); erfpacht eeuwigdurend afgekocht; oplevering in overleg mogelijk; bouwkundige. keuring aanwezig. Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontrac
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 725.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €805.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €775.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.813
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €775.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Ananasstraat 134 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €43.000 tot €62.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
121 m²
7 kamers
