Den Haag, Burgemeester Jansenstraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Burgemeester Jansenstraat 1 in Den Haag woont u in de groene en rustige woonwijk Houtwijk in Loosduinen. Dit is een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Houtwijk op korte afstand, en ook het uitgebreide winkelgebied Leyweg met diverse winkels, supermarkten en horeca is snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u richting het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen de A4, A12 en A13 eenvoudig binnen handbereik brengen. Voor ontspanning fietst u in ongeveer 15 minuten naar het strand van Kijkduin, en ook recreatiegebied De Uithof ligt op circa 15 minuten fietsen. Een ideale plek met alle voorzieningen dichtbij en de natuur om de hoek.

Indeling

De entree bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen opgang naar de woonverdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt het centrale punt van het huis en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de woning voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Aan de achterzijde ligt de keuken, met directe toegang tot het balkon.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Kenmerken

Deze topetage met circa 76 m² woonoppervlakte stamt uit 1923 en is gelegen op eigen grond. U woont hier zonder bovenburen, in een rustige straat. De woning wordt verwarmd via een VHR-ketel uit 2016 en beschikt over 11 zonnepanelen, die zorgen voor duurzame energieopwekking en kunnen bijdragen aan lagere energielasten. Met drie slaapkamers, een balkon en een rustige ligging biedt dit huis volop mogelijkheden voor starters, kleine gezinnen en expats die alles naar eigen smaak willen moderniseren.

Tuin en bijgebouwen

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de aangrenzende slaapkamer. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust van de omgeving.

Goed om te weten

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 124,-. Oplevering kan snel plaatsvinden. Op deze verkoop is de projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen te Rijswijk. Daarnaast zijn de ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet-zelf-bewoond-clausules van toepassing. Ons advies is om bij de aankoop van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De gehanteerde meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven; verschillen in meetuitkomsten worden hiermee niet volledig uitgesloten. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koop is pas rechtsgeldig nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.