Den Haag, Deimanstraat 282
65 m²
4 kamers
1923
E
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Unieke kluswoning met een heerlijke tuin Aan de Deimanstraat 282 in Den Haag ligt deze charmante kluswoning met een gigantische tuin die werkelijk barst van de potentie. Met de juiste aanpak is dit een ideale kans om een huis volledig naar eigen wens te creëren. De woning beschikt over twee slaapkamers en een bijzonder groene ligging direct aan het park, waardoor rust en privacy gecombineerd worden met het gemak van de stad. Een unieke mogelijkheid voor wie droomt van ruimte, mogelijkheden en een heerlijke woonomgeving. HIGHLIGHTS + Veel potentie + 2 slaapkamers + Grote tuin INDELING Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht binnenkrijgt. Direct daarnaast bevindt zich een slaapkamer van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer of als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer, eveneens met een fijne lichtinval en met uitzicht op de diepe tuin. De keuken is afzonderlijk gelegen en biedt een praktische basis voor wie de ruimte volledig naar eigen wens wil moderniseren. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, welke compact is ingericht en ruimte biedt voor een douche en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een separate toiletruimte, gunstig gesitueerd nabij de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de gigantische tuin, die opvallend diep is en daarmee volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, uitbreidingen of het realiseren van meerdere zitplekken.. Helemaal achterin de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of als klusruimte. OMGEVING De woning bevindt zich in de Noordpolderbuurt, een rustige en veelzijdige woonwijk in Den Haag. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter, prettige opzet en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, scholen en speelplekken, waardoor het een fijne omgeving is voor zowel starters als gezinnen. De nabijheid van het park geeft de buurt een ontspannen sfeer, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een wijk in beweging, waar bewoners de ruimte hebben én de stad toch dichtb
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1923
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €305.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €275.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.353
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €275.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Deimanstraat 282 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.


