Den Haag, Kamperfoelieplein 8
130 m²
3 kamers
1927
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €49.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Aan het Kamperfolieplein 8 in Den Haag bevindt zich een appartement met een woonoppervlak van circa 130 m², gebouwd in 1927. De woning beschikt over een dakterras van 30 m², met uitzicht over de stad. Nabij het strand en de duinen gelegen, biedt deze locatie toegang tot winkels en horeca aan onder meer de Fahrenheitstraat en het Goudenregenplein. De bereikbaarheid is goed: binnen vijftien minuten per openbaar vervoer bereikt men het centrum; het strand ligt op tien minuten fietsen.
Via een eigen opgang en vaste trap vanaf het portiek bereikt men de eerste verdieping. Een ruime hal geeft hier toegang tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkamer die doorloopt van voor naar achteren en grenst aan een balkon op het oosten. De keuken heeft eveneens toegang tot dit balkon. Verder zijn er op deze verdieping een badkamer met ligbad/douchecombinatie, een apart toilet in de gang, en aan de voorzijde een slaapkamer.
De interne trap leidt naar de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer en de deur naar het dakterras van 30 m².
Het gebouw maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars; het aandeel bedraagt 1/6e en de maandelijkse bijdrage is €85,-. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, energielabel C is toegekend aan deze woning. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2015).
De oplevering vindt plaats in overleg; dit kan spoedig gebeuren.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlak: circa 130 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m² - Inhoud: circa 500 m³ - Actieve VvE, bijdrage €85,- p/mnd - Eeuwigdurend afgekochte. erfpacht - Dakterras van 30 m² - Dubbel glas; energielabel C - Verwarming/warm water via Vaillant-cv uit 2015
De meetinstructie NEN2580 is gehanteerd; kleine afwijkingen kunnen voorkomen. door interpretatie of afronding bij meten.
Voor belangenbehartiging bij aankoop wordt geadviseerd zelf een makelaar in te schakelen; adressen zijn opvraagbaar bij verkoper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1927
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kamperfoelieplein 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
121 m²
7 kamers
