Den Haag, Koningin Emmakade 131

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Koningin Emmakade 131 ligt tegen het water aan, in een stukje Den Haag dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het is een beneden- en bovenwoning uit 1900 die vraagt om iemand met plannen en een klusbui, want je richt hem helemaal naar eigen smaak in.

Je komt binnen in een lange hal met meterkast, een vaste kast en een toilet. Daarachter ligt de woonkamer, opvallend licht door de grote ramen, met vooraan een gemetselde schouw en een ingebouwde kachel. De keuken staat er in open verbinding mee en heeft een barblad waar je 's ochtends je koffie kunt drinken. Door de deur aan de achterkant sta je zo in de tuin op het zuidwesten, waar de zon 's middags blijft hangen.

Op de begane grond zit ook al een slaapkamer met aangrenzende berging, plus de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Boven, via de vaste trap, ligt een royale tweede slaapkamer met vaste kasten en een deur naar het balkon. Ook dat balkon vangt de zon uit het zuidwesten, handig voor een boek aan het eind van de dag.

De cv-ketel is een nieuwe Intergas uit 2025, dus verwarming en warm water zijn geregeld voordat je begint. Drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee lagen. De VvE wordt professioneel beheerd en kost 91,17 euro per maand.

De Emmakade zelf is levendig en centraal. Voor boodschappen, een terrasje of een speciaalzaak hoef je niet ver, en binnen vijf minuten fiets je zo de binnenstad in. De tram stopt om de hoek en brengt je snel naar de NS-stations, met de auto zit je via de centrumring vlot op de A4, A12 en A13. In de koopovereenkomst komen de gebruikelijke clausules voor een pand van deze leeftijd, waaronder de asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering kan in overleg snel.