Den Haag, Louise Henriëttestraat 52

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het Bezuidenhout, aan de Louise Henriëttestraat 52, bevindt zich een portiekappartement op de vierde verdieping met een woonoppervlak van circa 76 m². De ligging is centraal: op korte loopafstand van de Theresiastraat en Den Haag Centraal. Hier krijgt men een woning die uitnodigt tot eigen keuzes en afwerking, zonder dat er sprake is van overgenomen smaken of ingrepen uit het verleden.

Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan één slaapkamer. De woonkamer aan de voorzijde ontvangt veel daglicht dankzij grote ramen die zijn gericht op het zuidwesten. Via de centrale hal bereikt men zowel deze woonkamer als de gesloten keuken; laatstgenoemde biedt toegang tot een balkon op het zuidwesten – geschikt voor ochtendrust. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede balkon op het noordoosten, bereikbaar vanuit zowel de achterkamer als de slaapkamer. Er is daarnaast een badkamer en een separate toiletruimte aanwezig.

Naast praktische indeling kent deze woning twee bergingen: één inpandig in de onderbouw, bruikbaar voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen, en één naast de voordeur, handig voor. dagelijks gebruik. Verwarming geschiedt via stadsverwarming; warm tapwater wordt geleverd door een elektrische boiler in eigendom. Het energielabel van het appartement is E.

De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag; het erfpachtrecht loopt tot eind 2025 en valt daarna onder nieuwe voorwaarden volgens gemeentelijk beleid. Momenteel werkt men aan passende aanbiedingen voor verlenging.

Het appartementsrecht maakt deel uit van VvE Louise Henriëttestraat 10-98, die actief wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt €269,91; hierin zijn €150 stookkosten inbegrepen.

De omgeving kenmerkt zich door stedelijk gemak: winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen liggen binnen handbereik; verbindingen per trein, tram of bus zijn nabijgelegen.. Voor wie groen zoekt in stadse context biedt het nabijgelegen Haagse Bos gelegenheid tot ontspanning buitenhuis.