Den Haag, Louise Henriëttestraat 52

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Louise Henriëttestraat, in het Bezuidenhout van Den Haag, bevindt zich een portiekappartement op de vierde verdieping met een woonoppervlak van circa 76 m². Het betreft een woning met drie kamers – waaronder één slaapkamer –, twee balkons en twee bergingen. De ligging is stedelijk: op loopafstand van de Theresiastraat en Den Haag Centraal station. Voor wie een woning zoekt om naar eigen inzicht te verbouwen, biedt dit appartement ruimte voor aanpassing van vloeren, keuken, badkamer en afwerking – zonder rekening te hoeven houden. met keuzes uit het verleden.

De wijk Bezuidenhout kenmerkt zich door haar centrale positie binnen de stad. De Theresiastraat – lokaal bekend als ‘De Trees’ – ligt direct om de hoek en voorziet in winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Tram- en buslijnen zijn nabij; fietsend bereikt men het centrum binnen tien minuten of Scheveningen strand in circa twintig minuten. Het Haagse Bos ligt noordelijk van de wijk voor wie behoefte heeft aan rust of groen.

Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde met grote ramen op het zuidwesten. De gesloten keuken grenst eveneens aan deze zijde en geeft toegang tot het eerste balkon. Badkamer en toilet liggen centraal in het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich via Franse deuren een tweede kamer die geschikt kan zijn als werk- of logeerkamer; deze ruimte geeft net als de aangrenzende slaapkamer toegang tot een. ruim balkon op het noordoosten.

Naast praktische indeling beschikt het appartement over bergingsmogelijkheden: zowel inpandig (in de onderbouw) als direct naast de voordeur bevindt zich extra bergruimte.

Voor verwarming is aangesloten op stadsverwarming; warm tapwater wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom). Het energielabel is E – wat duidt op mogelijkheden voor verduurzaming naar wens. De stookkosten bedragen €150 per maand en zijn opgenomen in de maandelijkse VvE-bijdrage van €269,91.

De woning staat op erfpachtgrond van gemeente Den Haag; het huidige recht loopt tot 31 december 2025 waarna overgang plaatsvindt naar het vernieuwde erfpachtstelsel volgens gemeentelijke. richtlijnen. Oplevering vindt plaats i