Den Haag, Stokroosstraat 133
73 m²
2 kamers
1956
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €28.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Op de tweede verdieping van een hoekgebouw in de Bloemenbuurt-Oost bevindt zich deze kluswoning met een woonoppervlak van 73 m². Vanuit het appartement is er vrij zicht op het groen en de sportvelden, waar korfbal- en handbalverenigingen samenkomen. De ligging aan het einde van de galerij zorgt voor lichtinval gedurende de dag; zon draait om het huis, waardoor elke ruimte zijn eigen schakering kent. Winkels aan de Goudsbloemlaan liggen binnen loopafstand, evenals tram 3 en bus 24 aan de Laan van Meerdervoort en Sportlaan. Het strand is bereikbaar te voet; met de fiets is Kijkduin ongeveer tien minuten.
De woning wordt betreden via een afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift en trap. Op het bordes van de eerste etage biedt een voordeur toegang tot een L-vormige gang die alle ruimten verbindt: badkamer met douche en wastafel, aparte wc met zwevend closet en fonteintje,. keuken en woonkamer. De woonkamer – eveneens L-vormig – grenst aan een balkon op het zuidwesten, gunstig voor middag- en avondzon. Kenmerkend zijn hier nog altijd de originele ensuite separatie met vier kasten en glas-in-lood schuifdeuren.
De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, gasfornuis (vier pits) met oven, afzuigkap en vaatwasser. Hier staat ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2021). Via deze ruimte is toegang tot een tweede balkon op het noordoosten; ochtendlicht valt hier binnen. Momenteel ontbreekt een aparte slaapkamer; die kan worden gerealiseerd in het korte deel van de L aan straatzijde of achterin bij de ensuite kamer.
Berging vindt plaats in zowel privéruimte onderin als gemeenschappelijke berging; daarnaast is er een externe fietsenberging beschikbaar. Voorzieningen als videofooninstallatie en lift zijn aanwezig. Er geldt energielabel E.
Bijzonderheden: – Bouwjaar 1956 – Erfpacht tot 31-12-2027 (€28,38 per halfjaar), heruitgifte aangevraagd – VvE-bijdrage €144,80 per maand (210/1.860e aandeel) – Laadpunt voor twee elektrische auto's voor het gebouw
Verkoop geschiedt onder NVM-model koopovereenkomst 2023; niet-bewoond-, ouderdoms- en materialenclausule zijn van. toepassing evenals kantoorvoorwaarden privacyverklaring. Oplevering kan snel plaatsvinden; n
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1956
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €365.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €335.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.648
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €335.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Stokroosstraat 133 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €19.000 tot €28.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
121 m²
7 kamers
