Den Haag, Theresiastraat 381
82 m²
4 kamers
1929
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €31.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
Aan het rustige deel van de Theresiastraat, in het Bezuidenhout, bevindt zich dit vierkamer parterreappartement met een royale achtertuin op het zuidoosten. De winkels voor dagelijkse boodschappen, lunchrooms en speciaalzaken liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is direct voor de deur en om de hoek te vinden; binnen vijf minuten loopt men in het Haagse Bos, het station ligt op ongeveer een kwartier wandelen. Ook de verbinding met uitvalswegen en het centrum van Den Haag is snel gemaakt.
De achtertuin heeft een diepte van circa veertien meter, waardoor er ruimte is voor eventuele uitbreiding aan de achterzijde. Zelfs na vergroting blijft er nog voldoende tuin over; deze meet in totaal 113 m² en beschikt over een houten schuur.
Bij binnenkomst treft men een tochtportaal met oorspronkelijke wandtegels, granito vloer en een deur voorzien van glas-in-lood. De gang, eveneens met granito vloer, biedt toegang tot alle vertrekken en bevat een vaste kast. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door schuifdeuren met vaste kasten en glas-in-loodramen. Authentieke details zoals een originele schouw en lijstwerk plafonds zijn behouden gebleven.
De achterkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot buiten. In de achterzijkamer bevinden zich een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; in de voorzijkamer is naast bergruimte ook de douche met wastafel ondergebracht, evenals een tweede. kast waarin zich de groepenkast bevindt. Het toilet is apart gesitueerd.
Enkele bijzonderheden: – Gelegen op eigen grond – Bouwjaar 1929 – Actieve Vereniging van Eigenaars (drie leden), maandelijkse bijdrage € 60 – Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. – Geen verwarming of warmwatervoorziening aanwezig – Renovatie noodzakelijk – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 – Rechter schutting recent vernieuwd (beton/houtlook) – Elektrische. installatie: drie groepen plus aardlekschakelaar – Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing vanwege bouwjaar; niet zelf-bewoningsclausule geldt (woning was verhuurd) – Oplevering. per direct mogelijk
Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1929
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Theresiastraat 381 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €31.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
121 m²
7 kamers
