Den Haag, Van Vlotenstraat 58
65 m²
4 kamers
1932
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €17.000 tot €25.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Den Haag, klaar voor jouw stempel
VAN VLOTENSTRAAT 58 - LAAKKWARTIER-WEST Ben je op zoek naar een parterrewoning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit je kans. Deze parterre met voor- en achtertuin ligt in een rustige woonwijk in het Laakkwartier. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van Park Den Burgh, het Rijswijkse Bos, Natuurzwembad De Put en het centrum van Oud Rijswijk woon je hier op een ideale locatie. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is toe aan een interne renovatie, maar biedt daardoor juist volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Een perfecte kans voor handige starters of creatieve kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en hier hun woning willen realiseren. INDELING: BEGANE GROND: Entree via de voortuin, tochthal en U-vormige hal met vaste kast en meterkast. Doorgebroken woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met toegang tot de tuin. Voorslaapkamer en achterslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder een doucheruimte, separaat toilet en bergruimte onder de trap. LOCATIE: Gelegen in het karakteristieke Laakkwartier in Den Haag, met winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. Voor recreatie en ontspanning liggen het groene Rijswijkse Bos en het populaire Zuiderpark op korte afstand. Openbaar vervoer is dichtbij en met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. 1/5e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 125,--. Energielabel D geldig t/m 11.03.2036. C.V. ketel (Vaillant oud). Bouwjaar 1932. Woonoppervlakte ca. 65m². Inhoud van de woning is ca. 225m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst evenals de nalatenschapsclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AI Nummer : 8132 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van ee
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1932
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €345.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €315.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.550
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €315.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Vlotenstraat 58 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €17.000 tot €25.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
121 m²
7 kamers
