Den Haag, Van Vlotenstraat 58

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wonen in het Laakkwartier

Ben je op zoek naar een parterrewoning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans. Van Vlotenstraat 58 in Den Haag is een parterrewoning met zowel een voor- als achtertuin, gelegen in een rustige woonwijk in het karakteristieke Laakkwartier-West. Deze woning is toe aan een interne renovatie en biedt daardoor juist volop mogelijkheden om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Een perfecte kans voor handige starters of creatieve kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en hier hun droomwoning willen realiseren.

Ligging en omgeving

De woning ligt in het karakteristieke Laakkwartier, met winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging woon je hier ideaal ten opzichte van Park Den Burgh, het Rijswijkse Bos, Natuurzwembad De Put en het centrum van Oud Rijswijk. Voor recreatie en ontspanning liggen het groene Rijswijkse Bos en het populaire Zuiderpark op korte afstand. Openbaar vervoer is dichtbij en met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook het centrum van Den Haag ligt om de hoek, waardoor je hier comfortabel en goed verbonden woont.

Indeling

Je betreedt de woning via de voortuin. Achter de entree bevindt zich een tochthal en een U-vormige hal met vaste kast en meterkast. De doorgebroken woon- en eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een voorslaapkamer en een achterslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Tot slot zijn er een doucheruimte, een separaat toilet en handige bergruimte onder de trap.

Tuin

Een fijn pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is vanuit de woonkamer, de keuken en de achterslaapkamer bereikbaar via openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om straks, na de renovatie, optimaal van te genieten.

Kenmerken

De woning is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en een inhoud van ongeveer 225 m³. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel D, geldig tot en met 11 maart 2036. De verwarming verloopt via een (oudere) Vaillant cv-ketel. Er is sprake van een 1/5e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van € 125,-.

Goed om te weten

In de NVM-koopovereenkomst worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen, evenals een nalatenschapsclausule. Kadastraal staat de woning bekend als gemeente 's-Gravenhage, sectie AI, nummer 8132, appartementsindex A-1. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven; verschillen in meetuitkomsten zijn hierbij niet volledig uit te sluiten. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart.